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很多在美國(guó)留學(xué)或者工作的人都希望自己能夠靠自己的努力在當(dāng)?shù)囟ň酉聛?lái)，但是由于中美兩國(guó)相隔甚遠(yuǎn)，歷史文化背景不同，因而在美國(guó)買(mǎi)房租房也是有所不同的，那么在美國(guó)買(mǎi)房會(huì)面臨哪些事情呢，你需要知道哪些事情呢？接下來(lái)就和您聊一些在美國(guó)買(mǎi)房的那些事。

美國(guó)人喜歡搬家，因此買(mǎi)房賣(mài)房的人多，房屋經(jīng)紀(jì)人也多；“學(xué)區(qū)”好的地段，房?jī)r(jià)也相應(yīng)貴一些；買(mǎi)房可以“砍價(jià)”，不過(guò)可“砍”的空間不大，同時(shí)，美國(guó)的公寓很多是木結(jié)構(gòu)的。美國(guó)的房子用木頭來(lái)蓋，一方面因?yàn)槊绹?guó)森林多，木材不貴；另一方面用木頭蓋房子，節(jié)省人工。美國(guó)工廠(chǎng)成批生產(chǎn)各種木柱、木梁、木樓梯、木門(mén)、木板壁，運(yùn)到工地之后，可以像搭積木似的，兩三個(gè)月就“搭”好一座房子。美國(guó)房子的墻壁，其實(shí)是一塊“三明治”罷了：兩面是薄薄的一層纖維板，中間夾一層防火材料。這層防火材料，也起著隔音的作用。

美國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分為兩種：賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人與買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人。你要賣(mài)掉自己的房子，那就委托賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人；你要買(mǎi)房子，那就委托買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人。當(dāng)然，有時(shí)你要買(mǎi)那幢房子，直接找那家房東所委托的賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人也可以，反之亦然。賣(mài)主一旦委托了經(jīng)紀(jì)人售房，就絕對(duì)不能拋開(kāi)經(jīng)紀(jì)人私自跟買(mǎi)主直接交易。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，賣(mài)主要向經(jīng)紀(jì)人賠償經(jīng)濟(jì)損失。

按照美國(guó)的規(guī)矩，看房的時(shí)間集中在周日下午。到了這一時(shí)間，房東把家里打掃得干干凈凈，家里的一切都井然有序，然后全家外出“回避”。也就在這個(gè)時(shí)候，房東所委托的房屋經(jīng)紀(jì)人“進(jìn)駐”這一打算出售的房子，在門(mén)口掛起了一塊售屋牌子。售屋牌子上往往印著經(jīng)紀(jì)人的照片，還寫(xiě)著經(jīng)紀(jì)人電話(huà)號(hào)碼。另外，牌子上還寫(xiě)著看房時(shí)間，并提供關(guān)于這座房子的介紹資料。資料上往往印著房屋的外貌以及各廳、室的照片，房屋平面圖，房屋建造歷史以及價(jià)格。在規(guī)定的看房時(shí)間里，房門(mén)通常開(kāi)著。購(gòu)房者自己開(kāi)車(chē)前來(lái)。誰(shuí)要看房都可以進(jìn)去。這時(shí)，房屋賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人充當(dāng)臨時(shí)主人，在房子里笑迎客人，給每一位看房者遞上一張名片，并不厭其煩地逐一回答看房者的問(wèn)題。

光是買(mǎi)房都已經(jīng)能夠看出這么多的文化差異了，更何況在國(guó)外混了數(shù)年的人遇到的那些事情呢，所以，出門(mén)在外要學(xué)會(huì)入鄉(xiāng)隨俗，只有根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)習(xí)俗才能更好地在當(dāng)?shù)卮�下去，同時(shí)，買(mǎi)房子也是一件需要謹(jǐn)慎的事情，一定要選擇自己喜歡的住所哦！