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現(xiàn)在有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都買(mǎi)房，有錢(qián)的直接買(mǎi)，沒(méi)錢(qián)的貸款買(mǎi)。那么大家對(duì)于買(mǎi)房貸款政策了解多少呢？今天跟我一起來(lái)看一下吧。

父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房，根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲�前有貸款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房.過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

這樣是不是讓大家了解了更多了呢？是的，大家在買(mǎi)房以前一定要多關(guān)注一些買(mǎi)房貸款政策的變化。政策是會(huì)隨著社會(huì)發(fā)展而改變的哦。