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俗話說得好，生老病死是我們每個人所必須經(jīng)歷的人生的洗禮。那么，對于那些在美國境內(nèi)投資的中國投資者來說，在往生之前應(yīng)當(dāng)提前考慮如何規(guī)避美國當(dāng)?shù)氐倪z產(chǎn)稅。

根據(jù)美國的法律規(guī)定，如果外國買家死亡，其遺產(chǎn)將被美國政府征收接近46%的稅，中國投資者就是其中的一環(huán)節(jié)。而如果中國投資者做出一些早期安排，可以輕松規(guī)避。具體流程如下：

第一，組建一家有限責(zé)任公司（LLC）和一家外國公司。買家將其房產(chǎn)歸于LLC名下，再將LLC歸于外國公司名下，而買家自己將持有外國公司的股票。在這種情況下，由于房產(chǎn)由外國公司“擁有”，故美國政府將無權(quán)對房產(chǎn)征稅。

第二，對于投資房地產(chǎn)的中國業(yè)主來說，最好是創(chuàng)建至少一家有限責(zé)任公司來擁有財產(chǎn)，這樣業(yè)主的責(zé)任只限于有限責(zé)任公司的價值，該公司只是戰(zhàn)略性地?fù)碛刑囟ǖ姆慨a(chǎn)。換句話說，使用一家擁有這家有限責(zé)任公司的外國公司將為外國買家提供房產(chǎn)保護(hù)，規(guī)避遺產(chǎn)稅。

雖然規(guī)避遺產(chǎn)稅的想法和念頭都十分不合法和不道德，但是為了使國內(nèi)的親人生活更加美好，這種做法也在所難免；否則，保險的購買是極為有效的選擇。