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眾所周知中國(guó)大媽搶黃金那叫一個(gè)厲害，可以說(shuō)是掃貨，這是因?yàn)辄S金價(jià)格不斷下降，使得黃金總是銷售一空，美國(guó)房?jī)r(jià)也是低的誘人，為什么中國(guó)大媽沒(méi)有進(jìn)擊到美國(guó)，來(lái)一場(chǎng)美國(guó)掃房大戰(zhàn)呢?是因?yàn)槊绹?guó)的房子不是你說(shuō)想買(mǎi)就能買(mǎi)的。

是任何人都可以在美國(guó)買(mǎi)房嗎?去美國(guó)投資房產(chǎn)有什么要求，需要注意什么?如果外國(guó)人不在美國(guó)工作或者在美國(guó)沒(méi)有收入，在美國(guó)買(mǎi)房大都是得不到貸款的。需要現(xiàn)金買(mǎi)房。如果外國(guó)人在美國(guó)工作 / 有收入貸款買(mǎi)房要提供收入證明和簽證護(hù)照復(fù)印件。

理論上來(lái)說(shuō)在美國(guó)買(mǎi)房對(duì)外國(guó)人沒(méi)有什么資格限制，但是買(mǎi)房人需要在美國(guó)申請(qǐng)一個(gè)交稅人的帳號(hào)美國(guó)買(mǎi)了房以后，每一年還要交房產(chǎn)稅(property tax), 以房屋估價(jià)乘以一個(gè)稅率計(jì)算，房產(chǎn)稅根據(jù)不同地區(qū)不同學(xué)區(qū)稅率會(huì)不同，平均下來(lái)大概是 0.5-1.5%左右。每年從幾百到幾萬(wàn)都有。一般是房屋價(jià)值的 0.4%。在一些易發(fā)地震或者洪水的地方會(huì)有附加的保險(xiǎn)。投資房的租金收入是要報(bào)稅的，租金收入和美國(guó)的工資收入是一個(gè)稅率。如果把房子賣(mài)了則是資產(chǎn)增值稅，相對(duì)稅率低些。

那么綜上所述的幾個(gè)注意點(diǎn)你都明白了嗎?如果你有親人或者你本人就生活在美國(guó)，并且沒(méi)有買(mǎi)到合適自己的房子，那就趕緊收藏起來(lái)學(xué)習(xí)吧!不管是中國(guó)還是美國(guó)，買(mǎi)房需要知道和注意的太多了，畢竟這是一筆不小的不動(dòng)產(chǎn)。