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隨著2016年的逐漸深入發(fā)展，美國(guó)關(guān)于2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告的調(diào)查也陸續(xù)出爐，其展現(xiàn)了去年美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展感官和概貌。

依據(jù)最終成交價(jià)與原始要價(jià)的對(duì)比、房屋出售的速度，以及面臨“競(jìng)價(jià)戰(zhàn)”的百分比等因素，其發(fā)現(xiàn)2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的社區(qū)集中在波士頓、西雅圖、舊金山和波特蘭，而作為首都的華盛頓地區(qū)甚至無(wú)一社區(qū)入選前50名。那么其背后的原因到底為何呢？

第一，政策限制。華盛頓是坐擁聯(lián)邦政府的政治中心，近年來(lái)政府預(yù)算削減、甚至裁員，在對(duì)本地工作產(chǎn)生影響的同時(shí)，也波及到房地產(chǎn)市場(chǎng)，使得華盛頓各個(gè)社區(qū)鮮少像波士頓或舊金山等地一般，出現(xiàn)為爭(zhēng)搶一套房產(chǎn)而激烈競(jìng)價(jià)的現(xiàn)象。 

第二，供需平衡。競(jìng)爭(zhēng)較激烈地區(qū)通常房屋供給量有限，但擁有大量科技、金融和制藥工業(yè)的高薪員工。而華盛頓地區(qū)地區(qū)供需相對(duì)平衡，再加上房?jī)r(jià)本身不低、工資穩(wěn)定，因此相較不會(huì)出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)太過(guò)激烈的情況。

從上述分析可看，華盛頓遺憾落榜2015年美國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的城市的現(xiàn)象是相當(dāng)明智的，這不但反映了美國(guó)城市分布均衡化，也體現(xiàn)了美國(guó)首都的良好發(fā)展趨勢(shì)。