中國公民美國購房常見問題
來源:http://history.people.com.cn/peoplevision/n1/2016/0112/c371452-28041974.html作者:北美購房網(wǎng)
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隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展,越來越多的中國人期望在美國進行房地產(chǎn)投資,期望獲得高額的投資回報。那么,中國公民是否可以在美國購置房產(chǎn)呢?
第一,身份問題。
中國公民在美國購置房產(chǎn)需要提供一個個人納稅人識別號碼,這是一個國稅局核發(fā)給外籍人士和其他需申報聯(lián)邦稅,一般由美國國內(nèi)收入署(IRS)或者由IRS授權的專業(yè)會計師頒發(fā)。
第二,經(jīng)紀人問題。
房產(chǎn)類型、預算等問題都可以向經(jīng)紀人詢問;另外,一些美國與中國之間的房產(chǎn)交易的差異也有必要向經(jīng)紀人詢問,以免造成損失。
第三,房地產(chǎn)律師嗎。
雇傭房地產(chǎn)律師不是強制性的,但是在買房過程中會牽涉到很多法律細節(jié)和問題,都是需要房地產(chǎn)律師的幫助,比如審查購房合同和復查產(chǎn)權報告等一系列購買房產(chǎn)相關文件。
第四,代理問題。
一般而言,購買人不需要親自到場進行購房,但是最好能親自完成交易。如果實在無法親自赴美完成交易,可以給受托人寫一份委任書,并將其公證。
中國公民在美國購置房產(chǎn)的流程比較復雜,但是在做好準備的前提之下和仔細咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀人的過程中,中國公民的美國購房之路將會更加順暢。
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