美國房地產(chǎn)眾籌行業(yè)類型簡析
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近年來,金融眾籌行業(yè)在美國逐漸流行起來,特別是其與美國房地產(chǎn)行業(yè)相結(jié)合,刺激了美國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。那么,其具體情況如何呢?
目前而言,美國房地產(chǎn)眾籌行業(yè)大致分為三類:
第一類是真正的房產(chǎn)眾籌網(wǎng)站。它們會(huì)找到好項(xiàng)目源,然后進(jìn)行項(xiàng)目的開啟,代表公司包括Fundrise、Realty Mogul、AssetAvenue 等。
第二類是地產(chǎn)開發(fā)公司。通常他們會(huì)自建一個(gè)上面只有自己幾個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的眾籌網(wǎng)站,這類代表包括Prodigy Network。
第三類也就是傳統(tǒng)古老的私人放貸者。一般而言,這幫人都有很強(qiáng)當(dāng)?shù)貏?shì)力關(guān)系網(wǎng),從前只是在底下小浮動(dòng)范圍內(nèi)活動(dòng)。而隨著房產(chǎn)眾籌熱起來,他們也建網(wǎng)站與之抗衡;其代表包括Realty shares。
目前來說,美國房地產(chǎn)眾籌風(fēng)控模型一般有三個(gè)支柱:需要籌款人的信用、這個(gè)房產(chǎn)地理位置,以及這個(gè)房產(chǎn)本身歷史。這三個(gè)支柱各自所影響風(fēng)控比,篩選各個(gè)項(xiàng)目的投資類型,已達(dá)到投資獲益的目的。
隨著互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、金融行業(yè)以及美國房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的相互結(jié)合,我們的購房手段又從此多了一份保障和途徑,從而擴(kuò)展了投資渠道。
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標(biāo)簽:美國房地產(chǎn)眾籌
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