2016年舊金山房價走勢分析
來源:http://us.fang.com/news/14095810.htm作者:北美購房網(wǎng)
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2015年舊金山灣區(qū)的房價持續(xù)上漲,使一些方式專家開始擔(dān)心舊金山的高房價是否會形成泡沫。
據(jù)Zillow 9月份數(shù)據(jù),舊金山灣區(qū)三大城市樓市連續(xù)三季度漲勢兇猛,灣區(qū)房產(chǎn)市場火熱依舊,房價未來增勢明顯,其中舊金山房價尤為突出,穩(wěn)居首位。
近十年來,舊金山房價一直較為穩(wěn)定,在金融危機爆發(fā)的2008年甚至出現(xiàn)了一個小高峰,此后幾年趨于平緩,自2013年開始房價又開始上漲,且漲勢迅猛。
舊金山灣區(qū)三大主要城市房屋實際售價均超過掛牌價,房產(chǎn)市場健康指數(shù)分別為9.3 、9.0和6.5。近十年來,舊金山市、奧克蘭和圣何塞房價整體呈上升趨勢,尤其自2013年以來同比漲幅均在10%以上;再看租賃市場,三城房產(chǎn)租金從2012年起連年上漲,當(dāng)前租金水平分別3845美元、2282美元和2902美元。房天下專家建議,目前灣區(qū)房產(chǎn)市場與美國樓市大方向一致,處于平穩(wěn)上升期,仍然是購房首選地,尤其是華人集聚程度較高的舊金山,值得繼續(xù)關(guān)注。
據(jù)報告顯示,舊金山的房價明年會持續(xù)上漲,但漲幅將會放慢,會比過去一年減少一半。
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標(biāo)簽:舊金山,房價
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