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  近年來(lái)，由于職工住房公積金需求量大增，云浮市房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)暢旺，早場(chǎng)云浮市公積金流動(dòng)性日趨緊張。根據(jù)上級(jí)有關(guān)政策法規(guī)并結(jié)合實(shí)際，為保障繳存職工正常提取公積金業(yè)務(wù)需求，增強(qiáng)公積金流動(dòng)性管控能力，保障資金運(yùn)作安全，現(xiàn)在就調(diào)整云浮市公積金貸款政策。 

    一、借款人必須是在云浮市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)正常繳存公積金達(dá)24個(gè)月(含)以上的在職職工(屬于非云浮市戶籍的職工，還應(yīng)同時(shí)提供在云浮市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)正常繳納一年以上社保規(guī)費(fèi)的證明)。如屬于軍轉(zhuǎn)干部、或符合云浮市培養(yǎng)引進(jìn)高層次人才規(guī)定的，只要其已經(jīng)開(kāi)戶正常繳存公積金的可申請(qǐng)公積金貸款。
  二、依照住建部門(mén)和人民銀行的有關(guān)信息證明情況，確認(rèn)借款人(含共同借款人)家庭(含借款人、配偶及未成年子女)名下實(shí)際擁有住房套數(shù)、已使用公積金貸款次數(shù)及個(gè)人信用等情況，并作為審批公積金貸款業(yè)務(wù)的依據(jù)。
 

  三、借款人屬于購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)使用公積金貸款的，購(gòu)房首付比例不得低于所購(gòu)房總價(jià)款的60%，并按同期公積金貸款檔次利率的1.1倍執(zhí)行。借款人(含共同借款人)家庭(含借款人、配偶及未成年子女)名下實(shí)際擁有住房數(shù)量情況，以借款人(含共同借款人)戶口所在地和購(gòu)房所在地住建部門(mén)出具的個(gè)人住房信息證明為依 據(jù)。

  四、借款人在云浮市轄區(qū)內(nèi)最多可先后兩次使用公積金貸款。借款人屬于第二次使用公積金貸款的，應(yīng)自清還第一次公積金貸款之月起兩周年后才可再次申請(qǐng)公積金貸款；借款人(含共同借款人)使用公積金貸款次數(shù)等情況，以人民銀行出具的個(gè)人信用信息證明為依據(jù)。

  五、停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工、以及不在云浮市轄區(qū)內(nèi)繳存公積金的職工發(fā)放公積金貸款。
  六、調(diào)整公積金貸款額度。根據(jù)公積金“繳存義務(wù)與使用權(quán)利相對(duì)應(yīng)”的原則，參照借款人及配偶(住房共有人)月繳公積金情況，確定其公積金貸款發(fā)放的相應(yīng)額度。
一)申請(qǐng)人和配偶(住房共有人)雙方月繳公積金額均達(dá)到或高于所在地月繳基準(zhǔn)額的，最高貸款額為28萬(wàn)元。

(二)申請(qǐng)人一方月繳公積金額達(dá)到或高于所在地基準(zhǔn)額、且配偶方(住房共有人)未達(dá)到所在地月繳基準(zhǔn)額或未建繳公積金的，最高貸款額為18萬(wàn)元。

(三)申請(qǐng)人和配偶(住房共有人)雙方月繳公積金額均未達(dá)到所在地月繳基準(zhǔn)額的，最高貸款額為13萬(wàn)元。

(四)申請(qǐng)人一方月繳公積金額未達(dá)到所在地月繳基準(zhǔn)額、且配偶方(住房共有人)未繳建公積金的，最高貸款額為10萬(wàn)元。

七、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公積金的使用運(yùn)作必須堅(jiān)持“以備支付保提取為首位”的原則。當(dāng)云浮市全市公積金貸款率(即貸款余額與繳存余額的比例)達(dá)到80%時(shí)，市公積金管理中心要加強(qiáng)沉淀資金流動(dòng)性管控，適時(shí)發(fā)布貸款預(yù)警，及時(shí)兌現(xiàn)到期的定期存款或國(guó)債，盤(pán)活沉淀資金存量；在確保云浮市全市繳存職工正常提取公積金需要的前提下，根據(jù)兼顧公平原則，結(jié)合各縣(市)轄區(qū)公積金貸款率和云浮市全市沉淀資金盈余等情況，適當(dāng)調(diào)整各轄區(qū)的貸款發(fā)放規(guī)模，貸款發(fā)放重點(diǎn)應(yīng)顧及貸款率偏低的轄區(qū)，對(duì)貸款率偏高的轄區(qū)實(shí)施貸款發(fā)放輪候制；必要時(shí)，申請(qǐng)管委會(huì)調(diào)整公積金提取、貸款等使用政策。

八、本通知自2014年2月1日起施行，由市住房公積金管理中心組織實(shí)施并負(fù)責(zé)解釋。

九、之前云浮市公積金貸款政策規(guī)定，未變的繼續(xù)執(zhí)行，與本通知相抵觸的按本通知要求執(zhí)行。
  云浮市的職工購(gòu)房新政主要是在公積金上有所改動(dòng)，新出的政策也給職工很大的優(yōu)惠和便利。