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2008年以來，隨著美國次貸危機的爆發(fā)，奧蘭多的房價跌了逾三分之二，成為次貸危機的重災區(qū)之一。正是如此，美國奧蘭多也成為當前各國投資者爭相投資的風水寶地。那么，其背后的原因為何呢？

在美國奧蘭多，目前部分物業(yè)售價還是低于建筑成本價；但也正是一次絕佳的機會。因為以這樣低價位購買的投資房，不論是長期出租還是短期出租，絕大多數(shù)現(xiàn)金投資回報在4-8%之間，給投資者提供了絕無僅有的投資良機。

同時，美國奧蘭多也具備其他城市不具備的優(yōu)勢。第一，奧蘭多一直以旅游經(jīng)濟占據(jù)主導地位，環(huán)保且又收益巨大；第二，其溫暖的氣候和優(yōu)美的風景一直是理想的度假和退休天堂；第三，其他同樣強勁的創(chuàng)新行業(yè)包括奧蘭多的航空航天和國防工業(yè)、生命科學和生物技術、數(shù)字媒體等促進奧蘭多的發(fā)展。

據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，從2012年開始, 奧蘭多的房地產(chǎn)價格已經(jīng)走出低谷，開始上揚，大量的外來資金進入，一些銀行的法拍屋開始出現(xiàn)多方爭搶，最終高于要價售出。

綜上所述，目前是投資美國奧蘭多房產(chǎn)最佳時期的結尾階段，中國投資者應當把握好資金和房產(chǎn)之間的平衡，以尋求長期投資回報率。