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我們知道中國人是目前美國房產(chǎn)投資的最大海外投資者，但是或許很多人不知道的是，現(xiàn)在有越來越多的中國投資者們把目光放在了美國的農(nóng)業(yè)和土地上，那么這些投資項(xiàng)目有什么優(yōu)勢，為何吸引那么多的投資者，投資土地有什么注意事項(xiàng)，下面讓我們一起來看一看吧！

事實(shí)上已經(jīng)有中國的公司在美國投資土地。以洛杉磯的市中心為例，來自中國的房地產(chǎn)公司已經(jīng)斥資購買土地，而且是那些基礎(chǔ)設(shè)施完善，地理位置很好的A類土地。對于普通的投資客可能買不起A類土地，地處稍微偏遠(yuǎn)區(qū)域，但是有開發(fā)潛力的C類土地也正在成為華人的投資目標(biāo)。另外，有中國和華人投資客將目光瞄準(zhǔn)了美國的農(nóng)場，尤其是在美國地廣人稀的中西部，近10年來，農(nóng)地的價(jià)格已經(jīng)增長了1倍，加上周圍當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收益，使得收購農(nóng)場成為中國投資客尋求安全回報(bào)的投資的新趨勢。美國的農(nóng)地和林場的買賣以前以加拿大、荷蘭等國的投資客為主，但近年來，越來越多的中國投資客提出希望考察美國農(nóng)地投資的要求，此前聽說過不少華人在美國購買農(nóng)場自己開荒，而現(xiàn)在美國不少的華人超市所賣的以往指的中國可見的蔬菜，就是在自有的土地上種植的。

美國的土地可以自由買賣，現(xiàn)在美國不存在無主土地，或者是私人擁有，或者是聯(lián)邦政府，或者地方政府擁有。美國私人購買的住宅，政府每年給的評估價(jià)中會(huì)區(qū)分，告訴你地面上的房屋價(jià)值是多少，土地的價(jià)值是多少。所謂的好區(qū)土地的價(jià)值很貴，甚至比在不好的區(qū)域內(nèi)整個(gè)房子連帶土地還要貴，所以投資房地產(chǎn)的土地當(dāng)然要考慮位置和未來升值的潛力。

在美國有些東部沿海山下相當(dāng)不錯(cuò)的土地，每英畝不過幾萬美元，但是由于投資土地?zé)o法向銀行貸款，有美國身份開有養(yǎng)老賬戶的人可以利用401K和IRA的賬戶中的錢，而沒有美國長久身份的外國人可以利用現(xiàn)金投資土地，比較適合手頭有閑錢短期內(nèi)不急用的人。土地是中長期的投資，至少要做好5到10年的準(zhǔn)備，不過一旦買對了地方，通常比買房產(chǎn)和店鋪的回報(bào)更高。買地盡管不會(huì)有租金收入，但是也省去了不少出租的麻煩事兒，完全是在靜待土地升值。

在購買農(nóng)地方面，目前美國有30個(gè)州對于外國人買賣農(nóng)地沒有任何的限制，但是部分州有明文的規(guī)定，比如土地相當(dāng)便宜的德克薩斯州，要求購買當(dāng)?shù)剞r(nóng)場的外國人，至少要在當(dāng)?shù)鼐幼�滿2年有穩(wěn)定的工作收入，有良好的信用記錄等等。所以有意投資美國農(nóng)地中國的投資者，還是應(yīng)當(dāng)事先詳細(xì)了解各個(gè)地方的具體的規(guī)定。

看了上邊的介紹，你了解怎樣在美國進(jìn)行土地投資了么？希望以上內(nèi)容可以幫助到你。