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隨著大部分的中國(guó)民眾移民美國(guó)，其面臨的首要問(wèn)題便是房產(chǎn)的購(gòu)置。那么，如此現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題我們應(yīng)當(dāng)如何去思考和執(zhí)行計(jì)劃呢？

第一，我買(mǎi)得起嗎？

房產(chǎn)除了固定成本之外，還擁有許多隱性成本：除了你的抵押貸款，還必須付保險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)和稅費(fèi)，更不要說(shuō)維護(hù)費(fèi)用、房主協(xié)會(huì)費(fèi)用等。

第二，我有錢(qián)付首付嗎？

在美國(guó)，首付的金額通常為房?jī)r(jià)的5%到20%。如果不想付那么多首付，就得購(gòu)買(mǎi)抵押權(quán)保險(xiǎn)，這份保險(xiǎn)專(zhuān)門(mén)用來(lái)保護(hù)貸款人，使其免受拖欠行為的損害。此外，美國(guó)公民都有自己的信用評(píng)分，根據(jù)個(gè)人的借款與還債歷史、債務(wù)狀況等信息給予不同的分?jǐn)?shù)，用來(lái)決定是否核準(zhǔn)新貸款或信用額度。

第三，我是不是未來(lái)三五年之內(nèi)不會(huì)搬家？

在美國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)交易成本很高，所以如果你不至少在你的房子中住上3到5年，你很有可能賠錢(qián)，除非不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)正處于繁榮時(shí)期。

購(gòu)置房產(chǎn)屬于人生當(dāng)中的大事件，已經(jīng)移民去美國(guó)的華裔同胞一定要注意綜合自身的經(jīng)濟(jì)狀況和現(xiàn)有的房產(chǎn)市場(chǎng)，切莫急功近利，因而損失財(cái)產(chǎn)。