在美國(guó)買房應(yīng)交稅款有哪些
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近年來,中外之間的交流變得更加密切,有越來越多人選擇移居到了美國(guó),來到一個(gè)新的生活環(huán)境會(huì)有很多不熟悉的地方,有人稱在美國(guó)“買房容易養(yǎng)房難”,與中國(guó)的車類似,“買車容易養(yǎng)車難”,在美國(guó)買房時(shí)是需要支付一定稅款的,這個(gè)稅款包含很多方面。
在美國(guó)不同州買房應(yīng)交稅款也會(huì)有一點(diǎn)不一樣,但都基本相同,首先要交的稅便是房地產(chǎn)稅,這個(gè)稅并僅僅只在“買房”的時(shí)候再交,而是在每年都需要向國(guó)家繳納的,這個(gè)房地產(chǎn)稅來源于每個(gè)地區(qū)每年的物業(yè)估計(jì)的1%到3%之間或3%多一點(diǎn),因地域的差異應(yīng)交的不同,另外,在美國(guó)買房還應(yīng)該交的稅款有所得稅、交易稅、贈(zèng)予稅以及遺產(chǎn)稅,所得稅是針對(duì)美國(guó)公民的財(cái)產(chǎn)收入而收取的一定稅款,在所得的基礎(chǔ)上繳納一定百分比的款額,交易稅是在房子發(fā)生交易行為時(shí)收取的一定的款目,贈(zèng)予稅即房子所有者在將房子贈(zèng)予他人后應(yīng)該支付的稅款,遺產(chǎn)稅是國(guó)家針對(duì)死者留下的遺產(chǎn)進(jìn)行收稅,此目的是在于防止因遺產(chǎn)過多引起的貧富差距過大。
同時(shí),在買房時(shí)要繳納的費(fèi)用也有很多,在買房之初要繳納房屋保險(xiǎn),在一些自然災(zāi)害多發(fā)的城市還應(yīng)該繳納自然災(zāi)害險(xiǎn),如果買的房子是公寓類的應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi),房子建房時(shí)間距買房時(shí)間越長(zhǎng)在買房后應(yīng)該交的物業(yè)費(fèi)越多,因?yàn)檫@樣的房子物業(yè)在維護(hù)起來困難加大。
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