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現在很多華人計劃在美國買房，在美國申請購房貸款成了比較受關注的問題。相比較前幾年中國人在美國申請購房貸款來說，現在想在美國申請購房貸款相對難一些。但是，在美國貸款買房也有很多比較方便的地方，難和易也都是相對來說的。

在美國，沒有綠卡也能申請貸款。而且美國的貸款機構不只是銀行，有很多其他的金融機構和專門的房屋貸款公司都能提供很好的服務。在美國申請住房貸款容易的一面是，申請者可以通過專門的網站申請。在網上填寫申請表，然后將貸款所需的各種材料寄給房貸負責人。有時房貸負責人可能需要了解掌握更多的情況，那么他機會通過電話或者電子郵件與申請人練習，要求申請人補發材料。待材料齊全之后，申請人就可以靜候審批結果了。一旦審批通過，貸款負責人就會通知申請人，同時準備好所需材料和貸款，等到過戶那天，直接將貸款支付給賣房者，所以說購房貸款所貸的錢是之間交給賣房的。

在美國申請購房貸款難的一方面是繁瑣的材料和文件，在美國申請房貸必須要有的材料是：信用演講、年度工資表、報稅表、獨立的銀行賬戶。信用演講可以通過開設信用卡，積累信用獲得。年度工資表最少需要體現兩年的工資收入。報稅表需要體現出申請者至少兩年的家庭經濟情況，不過這個表由貸款機構直接從美國國稅機構調取。銀行賬戶是貸款機構需要了解申請者的存款情況，而且獨立的銀行賬戶也是還款所需。

總而言之，申請人必須要有至少兩年的個人收入證明和良好的信譽記錄，因為辦理房貸的機構必須要確定還款人有按時還款的能力和還款信用。說到底，只要申請者達到美國要求的貸款條件，通過貸款機構的資格審核，購房貸款肯定是能申請成功的。