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紐約是中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)房以及房產(chǎn)投資的熱門(mén)城市。紐約房子保值潛力大，前景好。在紐約買房子可以選擇一次付清全款買房和申請(qǐng)購(gòu)房貸款兩種，全款買房的程序相對(duì)于貸款買房簡(jiǎn)單一些，但是在紐約全款購(gòu)房的具體流程還是需要了解并注意的。

第一， 在紐約購(gòu)房必須持有有效的護(hù)照和簽證，然后找紐約當(dāng)?shù)劂y行咨詢買房開(kāi)戶事宜，并在銀行的指導(dǎo)下開(kāi)設(shè)專門(mén)的購(gòu)房賬戶。

第二， 需要匯款到賬戶，如果購(gòu)房資金沒(méi)有存在美國(guó)那就要一筆一筆的往開(kāi)戶銀行的賬戶上轉(zhuǎn)賬了。中國(guó)對(duì)對(duì)外賬戶匯款有限制，每筆不得超過(guò)5萬(wàn)美元。這樣購(gòu)房者就需要按照房款金額找相應(yīng)的朋友幫忙匯款了。

第三， 找到滿意房子，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將購(gòu)房意向合同拿給賣方。合同上會(huì)有購(gòu)房人的出價(jià)、期望的交房以及規(guī)定簽訂正式合同時(shí)購(gòu)房者要交10%的房?jī)r(jià)當(dāng)作定金，余下的房款要在交房日一次交清。

第四， 購(gòu)房意向合同達(dá)成一致后，購(gòu)房者可以找專門(mén)的驗(yàn)房工程師對(duì)房子進(jìn)行一個(gè)系統(tǒng)的檢驗(yàn)。請(qǐng)驗(yàn)方工程師的費(fèi)用是自負(fù)的。

第五， 驗(yàn)方?jīng)]有問(wèn)題之后雙方律師就要著手準(zhǔn)備正式的合同，買方要支付約定的定金。如果買房因個(gè)人原因不繼續(xù)履行后續(xù)付款的話，這10%的定金不予退還。

第六， 一切都順利完成之后，買主要親自看一下房子。在約定交房日雙方律師及買賣方在約定的機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)，最后交接鑰匙。

以上就是在紐約購(gòu)房的具體程序，在過(guò)戶手續(xù)辦理之后三天左右的時(shí)間，新房主就會(huì)拿到房契和房產(chǎn)證。在紐約購(gòu)房一定要去房屋代理機(jī)構(gòu)找一個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人和購(gòu)房律師，這樣一來(lái)購(gòu)房的過(guò)程就會(huì)減少很多不必要的麻煩，而且在律師的幫助下，合同的簽署會(huì)更加的安全可靠