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隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰霾的逐漸消散，美國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸有回暖的趨勢(shì)，其直接反映在購(gòu)房首付款項(xiàng)比例的大幅度下降，這也表明了美國(guó)試圖促進(jìn)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。那么，其具體情況到底是如何的呢？

近日，美國(guó)抵押貸款融資巨頭房利美和房地美稱，部分美國(guó)人很快將可僅支付3%頭期款就能購(gòu)買一套住房，相比之下目前的頭期款最低比例為5%。其將以固息抵押貸款的方式提供這種新貸款，期限最長(zhǎng)為30年，面向的對(duì)象則是準(zhǔn)備購(gòu)買主要居所的買房者。

通常意義上說(shuō)，美國(guó)的這項(xiàng)新貸款指導(dǎo)計(jì)劃旨在幫助更多的低收入和首次買房者購(gòu)買住房，從而間接增加美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)房產(chǎn)銷售數(shù)量，帶動(dòng)其他行業(yè)的不斷發(fā)展。這是源于在金融危機(jī)及隨之而來(lái)的大蕭條時(shí)期過后，成百萬(wàn)的美國(guó)人的積蓄已經(jīng)買不起房，導(dǎo)致普通住房和托管公寓的銷售量受到抑制，從而拖緩了美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇進(jìn)程。

但是也有美國(guó)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家產(chǎn)生質(zhì)疑，由于購(gòu)房貸款的低首付現(xiàn)象是否會(huì)再次導(dǎo)致信貸危機(jī)，從而危機(jī)美國(guó)的經(jīng)濟(jì)，不得不說(shuō)，這種理論在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中是又發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和可能性的。