在美國買房中國人必須知道的常識
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-7775.html#6d作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/20
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美國人大多喜歡搬家，因此買房賣房的人很多，房屋經(jīng)紀(jì)人也很多，美國買房常識，確實很多人都不知道的，所以可能會導(dǎo)致買家和賣家談不攏，甚至做不成買賣。在美國人工也是很昂貴的，房子修一下要花好多的錢，所以買房子時一定要注意種種細(xì)節(jié)的。
美國人大多喜歡搬家，因此買房賣房的人很多，房屋經(jīng)紀(jì)人也很多，美國買房常識，確實很多人都不知道的，所以可能會導(dǎo)致買家和賣家談不攏，甚至做不成買賣。在美國人工也是很昂貴的，房子修一下要花好多的錢，所以買房子時一定要注意種種細(xì)節(jié)的。
在美國買房子首先要將購房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。
美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣主的要價高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。
眾所周知，美國產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因為沒有戶口的限制,同時城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。
大家對房產(chǎn)稅了解不多，也不知道除了又要從口袋里掏錢外對自己還能有什么一星半點的好處嗎。那我們就來看看美國的房產(chǎn)稅。眾所周知，美國的房子是要收稅的，不管是有地皮的house，還是沒地皮的公寓，或者地皮，都是每年要交稅的。這個稅叫property tax，政府每年會郵寄稅單到你的住址，限期去交稅。
以上就是一些國人應(yīng)該了解的一些購房知識，希望能對各位投資者有所幫助。買房畢竟不是一個小事，投資者應(yīng)當(dāng)了解了相應(yīng)的購房政策和知識后，在決定是否購買，切忌盲目追風(fēng)。
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