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美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)還會(huì)不會(huì)增

來(lái)源：http://home.southcn.com/h/2015-11/24/content_137520990.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/22

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最近中國(guó)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)暴漲真是讓人目瞪口呆啊，傳聞上海一套房子三天漲了30萬(wàn)，這增速簡(jiǎn)直秒殺工資增幅啊~怪不得中國(guó)人的幸福指數(shù)不夠高。在大洋彼岸的美國(guó)，房?jī)r(jià)確實(shí)想象不到的便宜，僅18萬(wàn)美元就可以買(mǎi)到一套帶三室兩浴的大豪宅了，真是讓人羨慕。很多人認(rèn)為美國(guó)房?jī)r(jià)比中國(guó)低，這話(huà)對(duì)，可又不算對(duì)，下邊就來(lái)分點(diǎn)具體說(shuō)說(shuō)。

美國(guó)大城市房?jī)r(jià)不便宜，甚至大城市周邊郊區(qū)房?jī)r(jià)也不便宜。紐約市的房子一套基本都要百萬(wàn)美元以上（美國(guó)賣(mài)房子按套賣(mài)，不按面積）。在美國(guó)的人大部分喜歡住郊區(qū)，并不是傳聞中的富人喜歡郊區(qū)，窮人喜歡市區(qū)。

有人說(shuō)中國(guó)是70年產(chǎn)權(quán)，美國(guó)是永久產(chǎn)權(quán)，但是完全可以換一個(gè)角度看。美國(guó)房子，必須一年一次的買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，你想住70年就必須買(mǎi)房后再每年一次的交滿(mǎn)70年的稅。美國(guó)收房產(chǎn)稅，無(wú)論是否首套房，無(wú)論房子大小，皆收稅。

不同地方稅率不同（1%-3%），取2%， 50W的房子70年納稅總額為70W，超過(guò)房子總價(jià)。并且除加州外，其他地區(qū)房產(chǎn)稅還會(huì)隨著房子價(jià)格的上升而上升，如果房?jī)r(jià)不幸上漲幅度大于收入，房產(chǎn)稅就會(huì)變成巨大負(fù)擔(dān)。欠繳房產(chǎn)稅房子就會(huì)被拍賣(mài)掉。

貧富差的問(wèn)題吧，如果你有足夠的錢(qián)就可以買(mǎi)到大別墅，根據(jù)自身的條件來(lái)定吧。

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標(biāo)簽：美國(guó)房?jī)r(jià)

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