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中國(guó)買(mǎi)房一部分人是為了給自己居住，但是還有一部分人是為了投資賺錢(qián)，這讓中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)形成了一種扭曲的高速發(fā)展。人們聽(tīng)從銷(xiāo)售顧問(wèn)買(mǎi)房進(jìn)行投資，開(kāi)發(fā)商建設(shè)更多的房產(chǎn)，而真正需要購(gòu)房居住的人反而買(mǎi)不到合適的房子。

美國(guó)的房地產(chǎn)制度是比較健全的，人們買(mǎi)房居基本上是為了滿(mǎn)足居住的實(shí)際需求。在購(gòu)房過(guò)程中會(huì)有許多機(jī)構(gòu)在購(gòu)房過(guò)程中協(xié)助購(gòu)買(mǎi)者。比如有估價(jià)公司、房屋檢查公司、公證公司、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司等等，這些公司的存在都是為了保證在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中沒(méi)有瑕疵，保證房屋購(gòu)買(mǎi)的公平合理。

中國(guó)購(gòu)房后，房產(chǎn)證往往會(huì)成為很多業(yè)主的都頭疼問(wèn)題，許多開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)提供房產(chǎn)證，影響以后的居住而且中國(guó)的商業(yè)房產(chǎn)一般的房產(chǎn)期限都是五十年。在美國(guó)實(shí)行的是財(cái)產(chǎn)私有制，他們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)里包含了購(gòu)房時(shí)蓋房的那塊土地，并且他們的產(chǎn)權(quán)是永久性的。

房產(chǎn)稅在中國(guó)還沒(méi)有正式開(kāi)始征收，但是隨著現(xiàn)在為投資而建設(shè)的空置房產(chǎn)越來(lái)越多，國(guó)家也開(kāi)始對(duì)閑置空房較多的一些城市試行征收房產(chǎn)稅，已抑制暴漲的房產(chǎn)空置率。美國(guó)對(duì)這方面比較嚴(yán)格，只要擁有房產(chǎn)的業(yè)戶(hù)，就必須繳納房地產(chǎn)稅。通過(guò)這種方式也是為了降低城市的房產(chǎn)空置量，提高房屋居住率，也是防止有投機(jī)者進(jìn)行房產(chǎn)投資影響整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展。