在美國買房要交些什么稅
來源:http://www.gloryre.com/search/co_2.html作者:北美購房網(wǎng)
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近年來,越來越多的中國朋友想要到美國去買房投資,但是卻不清楚美國買房要交些什么稅,具體還需要些什么手續(xù),因此往往會造成自己吃大虧,有些還造成了經(jīng)濟(jì)上的一定損失,因此,今天這天為大家講解一下,在美國買房要交些什么稅。
首先是房產(chǎn)稅,一般在你買房之后政府會對房子做一個評估價,然后通過評估價去計(jì)算你需要繳納的房產(chǎn)稅,而且因?yàn)槊绹孔記]有產(chǎn)權(quán)年限,所以1%的房產(chǎn)稅相對來說基本可以忽略不計(jì)。然后就是房屋保險,在美國買房子一定要買房屋保險,在自然災(zāi)害多發(fā)的地區(qū)還要買自然災(zāi)害險。而且值得一提的是,在美國,你如果是出租,每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%,即如果你一年個人所得是5%,那你這5%的部分就要扣20%的稅。同時,如果你的房產(chǎn)賣掉的話,則需要交房子獲利的33%,在此之前賣方還要支付經(jīng)紀(jì)公司的費(fèi)用以及過戶費(fèi)等等費(fèi)用,而且還要還清尚未支付的地產(chǎn)稅還有社區(qū)費(fèi)等等。這些費(fèi)用幾乎占了房屋全價的7%左右。另外,對于外國人來說,在美國賣方的時候,必須支付一筆稅接近房屋價格的10%。
以上就是在美國買房需要注意的一些稅項(xiàng),還有個別賣房需要注意的東西。但是整體來說,雖然在美國買房有各種各樣的稅,但是由于美國的房地產(chǎn)價格一直在上升,所以相對來說還是比較值得投資的,因?yàn)榘茨壳暗内厔輥砜吹脑,美國房價依舊會上升。
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