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最近幾年,美國房地產(chǎn)市場的火熱對美國經(jīng)濟增長功不可沒,是美國經(jīng)濟中少見的亮點之一。

最近幾年，美國房地產(chǎn)市場的火熱對美國經(jīng)濟增長功不可沒，是美國經(jīng)濟中少見的亮點之一。有關(guān)統(tǒng)計顯示，2000年以來美國全國的住房價格增長了1／3以上。過去10年是二戰(zhàn)以來美國房價上漲最快的10年。  

房價較低的內(nèi)陸地區(qū)。即便是在遠(yuǎn)離美國本土 的夏威夷也存在類似現(xiàn)象，民意調(diào)查顯示，約40％的居民因高房價而考慮離開夏威夷。 

舊金山平均房價為70.5萬美元，要能夠在舊金山買這么一幢房子，一 個家庭必須年收入22.3萬美元，而舊金山小學(xué)老師的年薪不過5.3萬美元，就算夫妻兩人都有教職恐怕也只能“望屋興 嘆”。相較之下，鳳凰城的房價就十分吸引人：一幢房屋的平均價格只有區(qū)區(qū)19.3萬美元，只要年薪達到6.1萬美元的 家庭就能負(fù)擔(dān)得起，一名小學(xué)教師在鳳凰城的年薪雖然只有4.5萬美元，稍低于舊金山，但是對一個雙薪家庭而言，擁有自 己的房子不再是遙不可及的夢。全美住宅建筑商協(xié)會2005年底公布的一項報告顯示，在全美超過50萬居民的大都市中， 印第安那州的印第安那波利斯市是住房最便宜的城市，該市2005年7月至9月出售的房屋平均價格僅為12.5萬美元， 這對于平均年薪為6.4萬美元的印第安那波利斯人來說是負(fù)擔(dān)得起的。同期加州大洛杉磯地區(qū)出售的房屋平均價格將近50 萬美元。關(guān)于造成房價巨大差異的原因，有人指出，建筑法規(guī)或建設(shè)公司的規(guī)劃不同，拉大了沿海地區(qū)與內(nèi)陸地區(qū)的房價差距 。 

美國都面臨勞動階層住房短缺的問題，尤其是在高房價的地區(qū)如加州洛杉磯、紐約曼哈頓、華盛頓特區(qū) 、波士頓和芝加哥，許多中低收入家庭沒有能力負(fù)擔(dān)其工作所在地的房價，但又不愿放棄良好的就業(yè)機會，他們只好開車兩小 時或更長時間，往返于工作單位和居住地。