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最近幾年,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)功不可沒(méi),是美國(guó)經(jīng)濟(jì)中少見(jiàn)的亮點(diǎn)之一。

最近幾年，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)功不可沒(méi)，是美國(guó)經(jīng)濟(jì)中少見(jiàn)的亮點(diǎn)之一。有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，2000年以來(lái)美國(guó)全國(guó)的住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)了1／3以上。過(guò)去10年是二戰(zhàn)以來(lái)美國(guó)房?jī)r(jià)上漲最快的10年。  

房?jī)r(jià)較低的內(nèi)陸地區(qū)。即便是在遠(yuǎn)離美國(guó)本土 的夏威夷也存在類似現(xiàn)象，民意調(diào)查顯示，約40％的居民因高房?jī)r(jià)而考慮離開(kāi)夏威夷。 

舊金山平均房?jī)r(jià)為70.5萬(wàn)美元，要能夠在舊金山買(mǎi)這么一幢房子，一 個(gè)家庭必須年收入22.3萬(wàn)美元，而舊金山小學(xué)老師的年薪不過(guò)5.3萬(wàn)美元，就算夫妻兩人都有教職恐怕也只能“望屋興 嘆”。相較之下，鳳凰城的房?jī)r(jià)就十分吸引人：一幢房屋的平均價(jià)格只有區(qū)區(qū)19.3萬(wàn)美元，只要年薪達(dá)到6.1萬(wàn)美元的 家庭就能負(fù)擔(dān)得起，一名小學(xué)教師在鳳凰城的年薪雖然只有4.5萬(wàn)美元，稍低于舊金山，但是對(duì)一個(gè)雙薪家庭而言，擁有自 己的房子不再是遙不可及的夢(mèng)。全美住宅建筑商協(xié)會(huì)2005年底公布的一項(xiàng)報(bào)告顯示，在全美超過(guò)50萬(wàn)居民的大都市中， 印第安那州的印第安那波利斯市是住房最便宜的城市，該市2005年7月至9月出售的房屋平均價(jià)格僅為12.5萬(wàn)美元， 這對(duì)于平均年薪為6.4萬(wàn)美元的印第安那波利斯人來(lái)說(shuō)是負(fù)擔(dān)得起的。同期加州大洛杉磯地區(qū)出售的房屋平均價(jià)格將近50 萬(wàn)美元。關(guān)于造成房?jī)r(jià)巨大差異的原因，有人指出，建筑法規(guī)或建設(shè)公司的規(guī)劃不同，拉大了沿海地區(qū)與內(nèi)陸地區(qū)的房?jī)r(jià)差距 。 

美國(guó)都面臨勞動(dòng)階層住房短缺的問(wèn)題，尤其是在高房?jī)r(jià)的地區(qū)如加州洛杉磯、紐約曼哈頓、華盛頓特區(qū) 、波士頓和芝加哥，許多中低收入家庭沒(méi)有能力負(fù)擔(dān)其工作所在地的房?jī)r(jià)，但又不愿放棄良好的就業(yè)機(jī)會(huì)，他們只好開(kāi)車(chē)兩小 時(shí)或更長(zhǎng)時(shí)間，往返于工作單位和居住地。