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在美國(guó)買(mǎi)房什么樣的戶(hù)型最好

來(lái)源：http://finance.ifeng.com/money/wealth/story/20120807/6882576.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/29

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對(duì)于美國(guó)來(lái)講，因?yàn)槌鞘泻芏�，而且不同的城市的房�(jī)r(jià)也有很大的差別，并且對(duì)待非美國(guó)人購(gòu)房也有不同的政策，所以，購(gòu)房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個(gè)城市的不同城區(qū)房?jī)r(jià)也會(huì)有天壤之別。所以，選擇好價(jià)格和安全性好的城區(qū)很重要。

美國(guó)的房子大體可以分成獨(dú)立別墅、康斗別墅和多戶(hù)投資房。

獨(dú)立別墅是最普通的家庭住宅，也就是所謂的大House，一般為獨(dú)棟，有一層或兩層，以及花園和車(chē)庫(kù)。房主擁有房屋的建筑和完整的土地產(chǎn)權(quán)。業(yè)主可以自行維護(hù)修理、擴(kuò)建和改裝，沒(méi)有物業(yè)管理費(fèi)。但要自行支付不低的維修費(fèi)用。

多戶(hù)投資房更像是連棟別墅，由更多的房子單位組成，一棟多戶(hù)房通常只有一個(gè)物主，因?yàn)樗袉挝坏姆孔又荒苷w出售。不過(guò)由于可以單獨(dú)出租，如果要在美國(guó)做房東，收租金，這是最佳選擇。房客通常是學(xué)生或者年輕的上班族。一般來(lái)說(shuō)，物主付公用設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，比如管理費(fèi)和水費(fèi)，而房客付電費(fèi)和煤氣費(fèi)等。

不管哪里的房子，地段第一。在美國(guó)叫做Location! Location! Location! 不管買(mǎi)哪里的房子，地段第一。美國(guó)城市非常多，每個(gè)城市都有好地段，當(dāng)然是相對(duì)本城市而言。

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