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隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)富豪財(cái)富的增加和中產(chǎn)階級(jí)財(cái)富的積累，越來(lái)越多的人有了足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力到大洋彼岸的美國(guó)買房置業(yè)，成為人們?cè)絹?lái)越關(guān)注的一個(gè)現(xiàn)象。許多中國(guó)買家到了美國(guó)依然選擇位置極佳的學(xué)區(qū)房，其實(shí)也契合了美國(guó)人選擇居住地的標(biāo)準(zhǔn)，他們也是一般因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)或者子女教育問(wèn)題而選擇搬家。

 但是值得我們特別注意的是，在美國(guó)買了房子，過(guò)戶的時(shí)候與國(guó)內(nèi)是不一樣的，需要交齊多項(xiàng)稅費(fèi)，而且很多稅費(fèi)是持續(xù)繳納的，千萬(wàn)不要因?yàn)檫@方面的遺忘而丟了信用。

 那么，交齊了房款(或者貸款后)和稅費(fèi)，美國(guó)政府并不頒發(fā)房產(chǎn)證，你拿到手中的只是一個(gè)文件，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)，也可以理解為購(gòu)房合同書(shū)。其實(shí)這份文件即使丟失了也沒(méi)關(guān)系，房子信息的更新與政府公共管理系統(tǒng)是同步的，只要在那里能夠查詢屬實(shí)，政府可以為你證明房子的權(quán)屬關(guān)系。

 過(guò)戶的過(guò)程中，我們要知道：一般買房需要在過(guò)戶前或者當(dāng)天支付所有款項(xiàng);簽訂完合同后，鑰匙要拿到手;會(huì)有專門(mén)人員(如律師等)到政府登記注冊(cè)相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)信息;過(guò)戶費(fèi)用是賣方承擔(dān)的;一般來(lái)說(shuō)是需要在交易過(guò)程中聘請(qǐng)第三方的，如產(chǎn)權(quán)公司或者結(jié)算公司或是律師、公證人員等。同時(shí)，美國(guó)由于各州法律規(guī)定有所不同，美國(guó)的東西部關(guān)于過(guò)戶的規(guī)定也有細(xì)微差別，所以提前了解清楚或者找可靠的經(jīng)紀(jì)、律師是十分必要的。