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在美國買房講究樓層嗎

來源：http://house.ifeng.com/detail/2015_12_03/50639005_0.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/4

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買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，那在美國講究這些嗎？

美國人不喜歡儲蓄，但樂于投資。買房雖說獲利較慢，但基本上是只賺不賠。大家明白，只有房地產(chǎn)才能保值增值，購買房地產(chǎn)就等于確保自己在老年可享有足夠的養(yǎng)老資金。一些老年夫婦，原先住的是一幢“豪宅”，退休后把它賣了，買了一聯(lián)排的小別墅，這樣他們有了一筆相當可觀的資金給自己養(yǎng)老用。

一般房價為家庭年收入的5倍是一個合理的水準。所以，買房對有工作的年輕人來說，不是什么困難的事。奉鑫老師幫學生找的房東就是來美留學十年的中國留學生，夫婦倆都有工作，他把這套房子出租了，又到附近買了一幢別墅自己住。美國房地產(chǎn)的法律法規(guī)很多，而其中“關(guān)于從業(yè)人員的準入制度”(房地產(chǎn)執(zhí)照法)是最嚴格的法令。

美國人居住觀念中沒有亞洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁華的地段。他們選擇地段，還要考慮距離工作單位要近。最好開車時間在15分鐘左右。換句話說，方圓10公里以內(nèi)，上下班方便，接送孩子也方便。

不要離車站近或是靠主路近的地方。美國主干道上車輛多，流速快，噪音大。最好位于安靜的小街道上。

美國單家獨戶的房子一般面積都比較大。房子最好要雙層的，三房二廳一廚，一個小花園。一層的房子，擔心臥室潮濕、發(fā)霉。房間多一些，便于父母來探親時居住。

所以一般來說在美國買房只要找好離工作單位近，環(huán)境相對安靜，采光好，居住面積就好了，不會在意樓層的。

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