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隨著中國(guó)人經(jīng)濟(jì)上的富裕和生活觀念上的改變，不僅出國(guó)旅行消費(fèi)購(gòu)物成為一種常態(tài)，而且海外房產(chǎn)投資也成為中國(guó)富人們逐漸形成的理財(cái)觀念。那么，在美國(guó)買房投資是怎樣的流程呢？

第一，在線選房。需根據(jù)位置、大小、價(jià)格來(lái)選擇合適的房屋，然后可直接與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或是房產(chǎn)公司聯(lián)系溝通洽談。

第二，實(shí)地看房。不但要看房子本身，還要了解房子周圍的情況，因?yàn)榉孔铀�處位置�?duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。選擇之后，經(jīng)紀(jì)人便會(huì)使用CMA估價(jià)法，幫助買家對(duì)其房屋進(jìn)行評(píng)估，而后再由買主出價(jià)金額。

第三，貸款預(yù)審和貸款審批。準(zhǔn)備材料較為復(fù)雜，辦理手續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，一般需要二個(gè)月左右。如果買家尚未有綠卡，則將無(wú)法從任何的國(guó)內(nèi)大型銀行獲得貸款而只能通過(guò)外資銀行。首付在30%的前提下，買家才可獲得3%~5%之間的貸款利率。

第四，簽署合同和過(guò)戶公證。發(fā)出合約書(shū)，并附上訂金支票(一般訂金約為出價(jià)金額的2-3%)。 雙方達(dá)成協(xié)議后，由第三方公證公司進(jìn)行買賣過(guò)戶手續(xù)。

第五，購(gòu)買保險(xiǎn)。一般貸款公司要求在過(guò)戶之前購(gòu)買保險(xiǎn)。

最后是房屋交接。在購(gòu)房合約規(guī)定的時(shí)日取得賣家移交的鑰匙，視為交屋完成，而交易結(jié)束后約3-6個(gè)月內(nèi)，房產(chǎn)證原件將會(huì)抵達(dá)。

在美國(guó)買房是一種投資，更是一種對(duì)未來(lái)生活的向往。關(guān)乎金錢，謹(jǐn)慎對(duì)待，了解在美國(guó)買房的流程便是為您的未來(lái)負(fù)責(zé)。