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隨著上一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)漸漸退去，美國的市場經(jīng)濟(jì)也迅速的復(fù)蘇。對(duì)危機(jī)退去反映最敏感的就是美國的房地產(chǎn)行業(yè)，加之近幾年外國人移民美國熱潮的掀起，美國的房地產(chǎn)更是成了炙手可熱的財(cái)富行業(yè)。美國政府對(duì)外國人的移民熱潮也非常重視，甚至推出了專門的移民投資房產(chǎn)項(xiàng)目，將美國房產(chǎn)推向了更高峰�，F(xiàn)在我們就來看一下，美國最近又出臺(tái)了哪些購房新政策。

一、中美共同貸款政策

以前美國貸款政策規(guī)定，美國人可以直接向銀行申請(qǐng)購房貸款，但是外國人必須要有信用卡用足夠的信用度才能申請(qǐng)到貸款。最近，美國政府退出了中美共同貸款的政策，消除了之前的貸款差異，解決了外國人貸款買房的資金問題，而且還規(guī)定貸款買房者必須購買在災(zāi)害險(xiǎn)，這樣能更號(hào)的防范風(fēng)險(xiǎn)。

二、貸款利率提高

美國最新的貸款政策規(guī)定，外國人在美國貸款的利率提升至5%。在美國，本土貸款利率是4%。這一個(gè)新政策讓外國人在美國申請(qǐng)貸款的成本提高，而且美國的貸款金融機(jī)構(gòu)還要求申請(qǐng)購房貸款的外國人要繳納合約房價(jià)一半的首付，這就導(dǎo)致移民買房的外國人的移民夢(mèng)想更加難以實(shí)現(xiàn)。

三、不再為購房者提供綠卡

美國購房新政策還取消了之前購房就能落戶拿到綠卡的政策，現(xiàn)有的新政規(guī)定了獲得綠卡的新條件(1)在美國有100萬美元的投資，并且要?jiǎng)?chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì);(2)在政府指定區(qū)域投資50萬美元，并且創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。投資者可以任選一個(gè)條件，只有這樣才能獲得綠卡和簽證。