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美國國力強盛，經(jīng)濟能力也好，很多人都選擇到這個歐洲國家買房投資或者是移民新居，中國人近年來把美國作為移民的首要目的地，美國的外籍購房，華人也是占很大的比例，但是美國買房和中國買房的手續(xù)和稅務是不一樣，在美國購房需要注意稅務問題值得注意的。

美國購房雖然是有經(jīng)紀人作為輔助，出了很大的力量，但是錢畢竟是自己出的，所以在稅務方面還得好好的弄清楚了。在買房的時候，美國會有交易稅，這個買房交易稅，這個是在你房子過戶的時候必須要繳納的稅，每個州的稅率都不一樣，政策不一樣，一般是交納房產(chǎn)費的0.5%—2%，如紐約的就是2%的稅率，達拉斯就只需要0.5%，城市的發(fā)展條件好，相比之下房產(chǎn)的交易稅稅率就會高，相反，發(fā)展一般的就會越低。

買房之后，這個房子已經(jīng)通過交易稅過戶成功了，然后你得交納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率為0.4%-3%，假設你的房子估價為200萬美元，你就需要交納2萬美元，折合人民幣13萬元左右。值得一提的是，夏威夷州的房產(chǎn)稅比較低。房子售賣之后的兩年內(nèi)，需繳納房屋增值的20%，如200萬美元的房產(chǎn)估價，你需要繳納4萬美元，折合人民幣40萬元。兩年期限滿了以后，繼續(xù)繳納20%。