在堪培拉是買房劃算還是租房劃算呢
來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/7
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去澳大利亞留學(xué)或者是移民，那么民生的衣食住行的住該怎么住呢？作為外來人的我們是子啊澳大利亞堪培拉租房劃算還是買房更加劃算呢？就讓小編帶你來看一看吧！
澳洲房地產(chǎn)市場專家們表示，在堪培拉購買房產(chǎn)要比租房更劃算，而且從長期來看，堪培拉已為房價(jià)的增長做好了準(zhǔn)備。
澳洲儲備銀行在7月中旬發(fā)布的一份澳洲房地產(chǎn)市場的報(bào)告中預(yù)測，人們買房實(shí)際上可能比租房更劃算。
該篇報(bào)告的作者�？怂�(Ryan Fox)和圖利普(Peter Tulip)發(fā)現(xiàn)，如果澳洲房地產(chǎn)市場的房價(jià)以歷史平均水平(約2.4%)的速度增長的話， 那么擁有房產(chǎn)的花費(fèi)與租房相同。
他們在報(bào)告中稱：〝如果按照一些人預(yù)測的，澳洲房地產(chǎn)市場的房價(jià)上漲速度會更為緩慢的話，本文所使用的框架表明，澳洲房地產(chǎn)市場購房者的財(cái)務(wù)狀況平均會比租房者好。〞
該報(bào)告將澳洲房地產(chǎn)市場租房的財(cái)務(wù)成本與擁有類似住房的利率、維修與市政費(fèi)用的成本進(jìn)行了比較。
悉尼晨鋒報(bào)的澳洲房地產(chǎn)市場高級經(jīng)濟(jì)師威爾森(Andrew Wilson)稱，沒有證據(jù)顯示，澳洲房地產(chǎn)市場價(jià)格不會維持在長期的平均水平上。
威爾森認(rèn)為，在堪培拉地區(qū)的澳洲房地產(chǎn)市場上有許多潛在的需求，隨著首都行政區(qū)經(jīng)濟(jì)的改善，人們會看到房價(jià)的再次增長。
〝堪培拉的表現(xiàn)一直不佳，與最近這個(gè)低利率增長階段中的澳洲房地產(chǎn)市場其它省會城市相比，表現(xiàn)不如預(yù)期，〞他說。
威爾森還認(rèn)為，堪培拉的增長肯定有上升的潛力，但它確實(shí)依賴于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的改善。而任何地方經(jīng)濟(jì)的改善將取決于〝聯(lián)邦預(yù)算赤字〞的改善。
堪培拉房地產(chǎn)協(xié)會的發(fā)言人波姆皮尼(Frank Pompeani)稱，如果人們要是從長期打算的話， 那么在澳洲房地產(chǎn)市場擁有房產(chǎn)永遠(yuǎn)比租房要強(qiáng)。
他指出，這對于擁有房產(chǎn)所有權(quán)的澳洲房地產(chǎn)市場投資者來說有許多好處，包括可以進(jìn)一步改造房子以增加其價(jià)值，以及自住房主的免稅方面的資本收益。
波姆皮尼表示，堪培拉的市場已為一些房產(chǎn)價(jià)格增長做好了準(zhǔn)備，因?yàn)樗c悉尼和墨爾本市場的周期相反，而后兩個(gè)城市的澳洲房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始放緩。
那么，如果手里閑錢還比較多的話，為什么要大約每周花400澳元給其他人，去住其他人的房子呢？而且從長遠(yuǎn)打算，明顯也是在堪培拉買房子更加劃算，你認(rèn)為呢？如果你有更多信息，歡迎和北美購房網(wǎng)（m.luobocao.net）聯(lián)系哦！
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標(biāo)簽：堪培拉,購房,租房
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