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在美國購買房產(chǎn)是現(xiàn)在許多人投資的一種方式。因為中國的房價一直上漲，但是其中的升值空間不高，所以現(xiàn)在有許多的中國人會選擇在國外買房子。又因為美國的經(jīng)濟發(fā)展情況，所以說在美國購買房產(chǎn)是很掙錢的。但是由于中國人在美國并不了解美國的法律，很容易受一些房產(chǎn)中介的欺騙，在這里我們介紹一下啊幾種常見的受騙方式。

一、買新房付全款

在美國購買房產(chǎn)最常見的騙術(shù)是，在房屋的付款問題上。一般房屋中介會對你說，“國內(nèi)買新房是要付清全款的，買房者雖然可以從銀行按揭然后分期付款，但對于開發(fā)商來說是一次性收到所有的房款。但美國買新樓盤，開發(fā)商只能分批收到房款。

其實在美國，最初開發(fā)商只能收到20%左右的房款，其余的錢存放在第三方機構(gòu)的賬戶里，買賣雙方都不能據(jù)為已有。只有等到新房建好后，通過美國律師的認證，開發(fā)商才能收到剩余的款項，美國政府用這種措施杜絕了爛尾樓的出現(xiàn)，最大限度保證了買家的利益。但很多中國人不了解這種情況，在買房時，直接付了全款。

二、房東問題

在國內(nèi)，基本上所有的主動權(quán)都握在房東手里，租客如果不按時交租，房東隨時可以趕走租客。但是在美國并不是這樣的，按照法律規(guī)定，租客的地位比房東還要高。美國有維護租客的法律制度，如果出現(xiàn)了不按時支付租金又賴著不走，房東只可以向法庭申請裁決，租客會以房子的質(zhì)量問題，作為不交租金的借口。即使房東按照租客的所說的要求安排，租客也可能會提出新的瑕疵。最終租金就不了了之了。

這些問題都是在美國購房經(jīng)常會面對的騙局，所以在購房時一定要擦亮雙眼好好注意。