欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

在美國購房評估師的重要性

來源:http://view.163.com/special/reviews/realestate0917.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/5/10

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

中國大部分房產(chǎn)投資者對美國房產(chǎn)稅的認(rèn)識是美國房價(jià)不高稅費(fèi)高;事實(shí)上,美國房產(chǎn)稅的收繳并非參照房屋成交價(jià)格,而是按照房屋的評估價(jià)收取,也就是按照房產(chǎn)價(jià)值收取而不是按照房產(chǎn)價(jià)格收取。
由于與房貸、房產(chǎn)稅掛鉤,房產(chǎn)估值是購房中非常重要的環(huán)節(jié)。在美國,為了保障房屋價(jià)格評定上能夠公平公正,房地產(chǎn)評估師都是由居民公選出來。評估師一般會采用銷售對比方法,即比較近6個(gè)月內(nèi)三四個(gè)在附近已售房屋的價(jià)格,根據(jù)地塊大小、房屋大小、房型、房齡、房屋設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整出市場公平價(jià)。 
在美國,大部分州都是按照房產(chǎn)的市值征稅,許多州對評估價(jià)值的上漲在限定,如紐約州規(guī)定,居民住宅的評估價(jià)值每年上漲幅度不能超過6%,5年內(nèi)累計(jì)不能超過20%,商用房地產(chǎn)的評估價(jià)值5年內(nèi)保持不變。 加州則規(guī)定房產(chǎn)評估征稅價(jià)值的增加每年不可超過2%,此法案還允許在房產(chǎn)價(jià)值下跌時(shí)重新估價(jià)暫時(shí)降低其征稅的法定價(jià)值。 用房產(chǎn)市場價(jià)值與根據(jù)法定每年最高漲幅調(diào)整后的基礎(chǔ)價(jià)值的最低值,作為征稅的法定價(jià)值。 
為了避免購房者買到便宜的房子而多繳稅款造成損失,在寄出房產(chǎn)稅單之前幾個(gè)月,估價(jià)委員會會將房產(chǎn)評估價(jià)值告知納稅人,以便讓房主心中有數(shù)。如果房產(chǎn)地稅估價(jià)都高于購房者的買價(jià),購房者可以根據(jù)買房價(jià)格上訴到估價(jià)委員會(The Assessor's Board),以便調(diào)整房產(chǎn)納稅估價(jià)。 
在美國,每處房地產(chǎn)的評估價(jià)值、房屋交易價(jià)格都公開透是可以自由查詢的,可以讓購房者十分清楚的了解所購房產(chǎn)的估值。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:美國購房評估師

上一篇:華人掀起買農(nóng)地?zé)岢?務(wù)農(nóng)漸成職業(yè)新選... 下一篇:洛杉磯泛海廣場項(xiàng)目(Oceanwid...

推薦閱讀

最新資訊

性xxxx欧美老妇胖老大| 啊灬啊灬啊灬快灬深视频无遮掩| 中文乱码字慕人妻熟女人妻| 人妻~夫の上司犯感との| 亚洲欧洲精品a片久久99| 国产精品揄拍100视频| chinese少妇偷sex国语| 免费看大片软件| 中文字幕丰满孑伦无码精品| 五十路○の豊満な肉体| 国产精品人人做人人爽| 熟妇高潮喷沈阳45熟妇高潮喷| 精品少妇高潮蜜臀涩涩av| 视频免费网站入口| 私人影院播放器| 好男人好资源影视在线| 调教室捆绑白丝jk震动捧娇喘| 无码人妻丰满熟妇区五十路| 欧美成人乱码视频xxxx| 日本无码蜜桃波多野结衣| 色欲av永久无码精品无码蜜桃| 国产人妻精品一区二区三区不卡 | 毛片免费看| 朋友销魂的人妻| 亚洲愉拍99热成人精品| 强壮的公次次弄得我高潮a片日本 国产精品美女午夜爽爽爽免费 | 亚洲精品无码专区| 中文精品无码中文字幕无码专区| 欧美人妻一区二区三区| 狠狠色噜噜狠狠狠狠色综合久 | 玩弄白嫩少妇xxxxx性| 欧美喷潮久久久xxxxx| 永久免费观看不收费的软件5| 无码国产精品一区二区高潮| 国产老熟妇精品观看| 狠狠色噜噜狠狠狠888米奇视频| 国产未成女一区二区三区| 九色少妇丨porny丨自拍| 国产边添边摸边做边爱| 2023国产麻豆剧传媒鱿鱼游戏 | 丰满多毛的大隂唇特写图片|