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眾所周知，美國(guó)紐約不僅是美國(guó)的第一大都市，而且還是國(guó)際性的一流都市，受到來(lái)自全球的投資客和買(mǎi)家的關(guān)注，因而其房?jī)r(jià)也是令大多數(shù)人望而生畏。但是日前，經(jīng)過(guò)近幾年價(jià)格上漲后，供應(yīng)增加使目前紐約房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩。那么，其具體的情況到底是如何呢？

隨著大量的海外資本涌入美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，其中的中國(guó)資本占據(jù)主流地位；當(dāng)然，紐約是中國(guó)資本投資開(kāi)發(fā)的重中之重，使得紐約的房?jī)r(jià)一度熱炒起來(lái)。但是隨著供應(yīng)量的不斷增加，住宅成交量從去年底開(kāi)始下降，其房?jī)r(jià)也是搖搖欲墜。同時(shí)，紐約的一些開(kāi)發(fā)商采取降價(jià)出售尾盤(pán)、增加中介傭金等方式加快去庫(kù)存。

目前來(lái)看，雖然預(yù)計(jì)紐約租金將繼續(xù)上漲，但由于供應(yīng)量和政策的支持，現(xiàn)在不是投資住宅類(lèi)房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。也就是說(shuō)，現(xiàn)在投資紐約房地產(chǎn)應(yīng)保持謹(jǐn)慎，投資者可考慮舊金山和洛杉磯等其他大都會(huì)城市。

總體而言，今年開(kāi)篇的紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)仍然十分強(qiáng)勁，不過(guò)由于市場(chǎng)預(yù)期供應(yīng)將大幅增加，房?jī)r(jià)漲勢(shì)正在放緩；故此，中國(guó)投資者應(yīng)當(dāng)慎重考慮此時(shí)的現(xiàn)狀，不要急于進(jìn)入美國(guó)紐約的房產(chǎn)市場(chǎng)，以免因小失大。