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眾所周知，中國(guó)民眾源源不斷前往美國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)置和投資，但是往往會(huì)因?yàn)橘Y金不足失望而歸。那么，在貸款購(gòu)房的時(shí)候，新手買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)注意些什么呢？

第一，報(bào)價(jià)時(shí)間的界定。

獲得貸款預(yù)批意味著貸款人已經(jīng)審核了你得信用和財(cái)務(wù)狀況，這為銷(xiāo)售商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與你進(jìn)行交易提供了信心。合格買(mǎi)家的重要性在美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后越來(lái)越得到賣(mài)家的重視，一般而言，一個(gè)沒(méi)有貸款預(yù)批信函得買(mǎi)家即使提前報(bào)價(jià)也不會(huì)得到賣(mài)家的認(rèn)可的。

第二，房地產(chǎn)中介的功能。

房產(chǎn)投資和購(gòu)買(mǎi)當(dāng)屬人生的一大樂(lè)事，但是由于其繁瑣性和專(zhuān)業(yè)性，中國(guó)買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，幫助其展示房屋、合同談判以及達(dá)成交易，還可以幫助識(shí)別其中得陷阱和潛在得問(wèn)題，并能提供最佳得與你獨(dú)特需求相匹配得住房。

第三，親自看房。

雖然新技術(shù)的創(chuàng)新使得親自看房可以退出必要條件，但是親自看房不僅能夠真實(shí)的感知自己未來(lái)的房產(chǎn)環(huán)境，也是對(duì)賣(mài)家的一種約束性。

綜上所述，前往美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的中國(guó)新手買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)提前充分的了解和知悉相應(yīng)的知識(shí)材料，切莫因?yàn)楹?jiǎn)簡(jiǎn)單單的陷阱而錯(cuò)失良機(jī)。