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夏威夷州，是美國的群島州，屬于熱帶氣候，四季氣溫變化不大，全年風(fēng)和日麗，適宜游泳、沖浪，是一個(gè)度假的好地方，在這里購房，不僅可以欣賞太平洋的美景，而且房屋不會(huì)貶值，您可以擁有永久產(chǎn)權(quán)。

在夏威夷購買房子之前，您要掌握一些購房攻略。

1、找中介看房。要找一位資深的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為你做購房分析，為你定下買房攻略，帶你查看各種房源。

2、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為你出盤。在美國, 房產(chǎn)交易買賣雙方的磋商都以筆頭的合同書進(jìn)行。

3、支付第一筆小押金。買賣兩方達(dá)成協(xié)議后, 所有合同, 買方押金, 交至產(chǎn)權(quán)監(jiān)證公司。

4、房屋情況披露。賣方會(huì)在交易流程中提供買方一份房屋情況披露。

5、檢查房屋質(zhì)量。買方隨后雇請(qǐng)專業(yè)人員檢察房屋的水電, 家用電器, 房頂, 結(jié)構(gòu)等。檢查后, 你會(huì)獲得一份書面報(bào)告。這一步你可決定是否要買這房子。若決定買, 則繼續(xù)履行合同，并交給產(chǎn)權(quán)監(jiān)證公司第二筆押金;若改變主意不買了, 可取消原先的合同，產(chǎn)權(quán)監(jiān)證公司會(huì)退還所有押金。

6、檢查白蟻。賣方雇請(qǐng)白蟻公司檢查是否有白蟻, 并附送書面報(bào)告。若有蟻情, 賣房有義務(wù)雇請(qǐng)專業(yè)公司清殺白蟻。在賣方清殺前, 買方也可選折退出合同。

7、產(chǎn)權(quán)過戶。一切順利進(jìn)行后, 買賣雙方簽產(chǎn)權(quán)過戶文件。買方所有資金必須在過戶登記前48小時(shí)到位，同時(shí)產(chǎn)權(quán)公司負(fù)責(zé)交至州政府登記過戶。

8、拿鑰匙。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)取得所有房屋鑰匙并遞交給你。

夏威夷的房價(jià)與美國其他地區(qū)的房價(jià)相比，較高一些，大約貴2.5倍左右， Ewa Beach是夏威夷最便宜的社區(qū)，平均價(jià)格為489,830美元，比全美的平均價(jià)格還要高出68%。