在美國購房是否有優(yōu)惠呢
來源：http://www.fang.com/ask/ask_12163218.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/12
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很多人在美國購房，那么在美國購房有哪些優(yōu)惠呢？下面就給大家說說美國購房的一些優(yōu)惠。
美國對公眾購房尤其自住房有很多優(yōu)惠政策。國內(nèi)的讀者一般都知道，美國自住房住滿兩年以上出售時享有增值稅減免優(yōu)惠，自住房貸款利息可抵消個人所得稅等等政策。其實，還有更多。為了讓民眾買得起房，美國政府采取補(bǔ)貼等措施，幫助民眾買房。后來，聯(lián)邦政府又通過發(fā)行抵押貸款收益券等方式，為購房者提供補(bǔ)助。
美國政府一直采取各種措施，鼓勵居民擁有自己的住房。早在934年，美國就設(shè)立了聯(lián)邦住房管理局，上世紀(jì)70年代起，該局開始為民眾的住房建設(shè)抵押貸款提供擔(dān)保。1965年美國又成立了聯(lián)邦住房與城市發(fā)展部，專門制定住房發(fā)展計劃的財政預(yù)算，每年編制預(yù)算并撥款150億美元，用于補(bǔ)貼住房建設(shè)。2000年美國住房發(fā)展預(yù)算達(dá)到280億美元，占政府總預(yù)算的16％。
最初美國稅法規(guī)定在征收個人所得稅時，對所有抵押貸款（如購買耐用消費(fèi)品）的利息支出均可減免稅收。但從１986年起，此項法律改為只有用于購買、建造和修繕住房的貸款利息支出才可減免稅收，這一規(guī)定極大地刺激了住房建設(shè)的發(fā)展和人們買房的積極性。據(jù)統(tǒng)計，僅1999年，聯(lián)邦政府就為此減免稅收約530億美元。
美國稅法規(guī)定，房地產(chǎn)買賣時要繳納２％的交易稅。此外，對于交易所得，按照現(xiàn)行稅法，如果是房主自己住滿兩年以上的住宅，單身者在售房時價格與購房時的價格差不超過25萬美元、已婚者家庭在售房時與購房時的差價不超過50萬美元的，都免繳收入所得稅。美國住房的價格一直比較穩(wěn)定，購入與售出的價格差很難超過上述規(guī)定，所以美國人出售房屋所得基本上免繳收入所得稅，這在一定程度上刺激了二手房市場的發(fā)展。
每個國家的國情不同，相應(yīng)的政策就會不同，不僅僅是購房這一方面，其他方面應(yīng)該也是有很大的差異的。以上便是為您提供的相關(guān)信息，希望能給您帶來一定的幫助。
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