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對(duì)于購房維修基金或許有很多人都會(huì)感到很陌生，因?yàn)閷?duì)于購房很多人知道的都是公積金還有就是一些其它的補(bǔ)貼或者是稅費(fèi)，而本文就是為大家介紹我們都很少接觸的購房維修基金。而這個(gè)基金是怎么算的，對(duì)于它的計(jì)算的方法，需要什么數(shù)據(jù)來進(jìn)行計(jì)算都是陌生的，這里就是對(duì)這些進(jìn)行詳細(xì)的介紹，因?yàn)閷?duì)于很多來說買房時(shí)這也是一筆支出，是需要注意的。

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，首期交存的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌�建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。所以不同的地區(qū)，交存的數(shù)額是不同的。維修資金=房屋建筑面積*當(dāng)?shù)卣�府公布的每平方米工程造價(jià)*5%（或者8%）。

業(yè)主的維修基金(資金)分為兩種，一是開發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。開發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時(shí)候重點(diǎn)維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施設(shè)備大修。這兩項(xiàng)資金的使用都要通過業(yè)主大會(huì)同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。

而通過對(duì)購房維修基金還有它計(jì)算方式的介紹，讓更多的購房者知道自己的權(quán)利還有義務(wù)是什么，也對(duì)這筆錢的用途有了了解。