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舊金山，我們只知道是美國的一個以科技而聞名的城市，或許很多人不知道的是住在舊金山的成本之高，讓人無法想像。為什么這里的房價會這么高，選擇居住在這里的人們又都為什么而吸引，下面讓我們一起來解讀舊金山房價。

據(jù)《商業(yè)內(nèi)幕》（Business Insider）報道，舊金山的住房危機已經(jīng)達到了百年難遇的地步，截至2015年年底，平均房價中位數(shù)是全美的6倍。

　　同時，舊金山的租金價格也是最貴的，據(jù)房地產(chǎn)公司Zumper的數(shù)據(jù)，一居室公寓租金中位數(shù)高達3,590元。

　　即使是一則普通的廣告，也向這里的居民們傳達著租金如何瘋狂的信息。

　　都是蘋果惹的禍：

　　去年，華爾街日報責成Zillow對高技術(shù)員工進住某一社區(qū)可能對該地區(qū)房價所造成的影響進行分析。據(jù)僑報網(wǎng)報道，研究發(fā)現(xiàn)，蘋果雇員所住房屋每年升值18%，而舊金山和圣何塞房價平均每年上漲11%和12%。

　　那么原因在哪里呢？自2007年6月首臺iPhone問世以來，蘋果股價爆漲，員工也隨之獲得加薪。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自那時起，蘋果雇員所居住房價格中位數(shù)與圣何塞房價中位數(shù)的差距從13%上升至20%。

　　Zillow表示，仍然居住在這一地區(qū)的居民會因蘋果雇員的遷入獲利。有些人可能會高價賣掉房子，認為這一地區(qū)的房價已出現(xiàn)泡沫，隨時會破滅。不過，還有一批持樂觀態(tài)度的人認為房價還有繼續(xù)上漲的潛力。

　　飛漲如網(wǎng)絡(luò)泡沫：

　　一項新的報告指出，舊金山本地房地產(chǎn)價格被高估了16%。

　　根據(jù)費奇評級（Fitch Ratings）顯示，灣區(qū)的房地產(chǎn)市場價格已經(jīng)上升到了“本地收入無法承受的水平”。

　　相關(guān)信貸評級機構(gòu)發(fā)現(xiàn)舊金山房價在2015年第三季度達到了歷史最高點。對比2012年衰退時期上升了足足62%。在上年短短一年內(nèi)房價就上升了超過10%。費奇的總經(jīng)理貝利（Gran Bailey）表示：“毫無疑問舊金山的房價被高估了。上一次灣區(qū)經(jīng)歷如此規(guī)模的房價上漲是在1997-2000年的網(wǎng)絡(luò)時代（dot-com era）。

　　住房危機引發(fā)了各種社會問題，例如，舊金山很難找到足夠的教師，因為生活在這個城市的成本已越來越難以控制。

　　它造成了很多無家可歸之人，公共汽車成為他們的庇護所。

　　Yelp前員工向公司CEO杰里米·斯托普爾曼（Jeremy Stoppelman）抱怨生活成本高的公開信象病毒一樣被廣泛流傳。

　　盡管如此，市場需求空間仍然很大，再高的價格在買家看來也不在話下。即使是一個可能會發(fā)現(xiàn)木乃伊的住房，其售價也接近百萬。

　　這座老舊的住房以799,000上市兩星期之后，以121萬成交。

不要指望房市可以很快降溫，Zillow預言灣區(qū)房價今年還會再升，一些地區(qū)增幅高達7%。

看了上邊的介紹你了解舊金山房價高漲背后的原因了嗎？希望以上信息能夠幫助到你。