波士頓住宅型房地產(chǎn)有哪幾種？
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前幾天，有個好友想去波士頓買房子，問我那的房子有哪些類型？是不是很多朋友都有這樣的疑惑呢？今天咱們就看看這個問題。
與紐約、芝加哥、洛杉磯等城市相比，波士頓算是一個古老并且充滿濃厚歐式路線的都市，這樣的風(fēng)格也反映在波士頓房地產(chǎn)的房子類型上，較常見的波士頓房地產(chǎn)大致可以分成下面幾類：
SingleFamily
一戶家庭住的房子，也就是俗稱的 house，通常會有前后院、地下室和車庫，有些房子的車庫跟房子是分開的，有些是連在一起。在美國買house除了買房子本身也包括土地，這樣的房子通常是很多到美國的人想擁有的，不過屋主要負(fù)責(zé)所有的維修管理，像是除草、鏟雪等。
Multi-family
兩戶以上家庭住的房子，每戶有個別出入的門。
Condominium(condo)
也就是俗稱的公寓，每個月有所謂的大樓管理費(fèi)，屋主的房屋所有權(quán)只有購買的樓層本身，不包括土地，跟 single family 不一樣。美國的condo 通常是由住戶組成的大樓理事會和第三者委托管理機(jī)構(gòu) 共同管理，每年會有固定的會議針對營運(yùn)、財務(wù)、及管理上等事項進(jìn)行討論。因為便利性高，condo 通常在城市或近郊較多。
Townhouse
是介于 single family 和 condominium 中間的房子，也有人叫排屋。它有 singlefamily 的獨(dú)立性，不過因為跟其他 townhouse 比鄰而居，隱蔽性比較低。有些townhouse 是以 condo 的方式經(jīng)營，每月要收管理費(fèi)，有些就是一般的house。典型的 townhouse 有兩到三層樓，車庫通常在一樓。
Cooperative(co-op)
所謂的合作公寓，跟 condo 很像，不過屋主的房屋所有權(quán)只有購買樓層本身的股份 (stockshare)，真正的樓層所有權(quán)是由管理該大樓的公司所持有，因為股權(quán)只是一種個人財產(chǎn) (personalproperty)，因此 co-op 并不算是不動產(chǎn)。Co-op 的住戶跟 condo 一樣，每個月要付管理費(fèi)跟貸款，不過co-op 的限制比 condo 更多，對住戶也有較嚴(yán)格的要求。
通過這篇文章，您一定對波士頓的房子類型有所了解了，希望您能買到合適的房子。
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