波士頓住宅型房地產(chǎn)有哪幾種？
來(lái)源：http://mp.weixin.qq.com/s?src=3×tamp=1464659207&ver=1&signature=MldZJidBxeD1t0fS0Mo9zkXtGQa7o2zrqXXs8paQPr0FnckTnOyqUkR6W0kfMLYOUfyArLyUNWzTkq5lgc5PMwi8kSh73Iw1dR5t96fhSj7uZPA-IObK9faVj5azA6fQfFldsyS167yRfMKXjOSvsq4PED8J8-sUvs1N5FgSEMM=作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/31
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前幾天，有個(gè)好友想去波士頓買(mǎi)房子，問(wèn)我那的房子有哪些類(lèi)型？是不是很多朋友都有這樣的疑惑呢？今天咱們就看看這個(gè)問(wèn)題。
與紐約、芝加哥、洛杉磯等城市相比，波士頓算是一個(gè)古老并且充滿(mǎn)濃厚歐式路線的都市，這樣的風(fēng)格也反映在波士頓房地產(chǎn)的房子類(lèi)型上，較常見(jiàn)的波士頓房地產(chǎn)大致可以分成下面幾類(lèi)：
SingleFamily
一戶(hù)家庭住的房子，也就是俗稱(chēng)的 house，通常會(huì)有前后院、地下室和車(chē)庫(kù)，有些房子的車(chē)庫(kù)跟房子是分開(kāi)的，有些是連在一起。在美國(guó)買(mǎi)house除了買(mǎi)房子本身也包括土地，這樣的房子通常是很多到美國(guó)的人想擁有的，不過(guò)屋主要負(fù)責(zé)所有的維修管理，像是除草、鏟雪等。
Multi-family
兩戶(hù)以上家庭住的房子，每戶(hù)有個(gè)別出入的門(mén)。
Condominium(condo)
也就是俗稱(chēng)的公寓，每個(gè)月有所謂的大樓管理費(fèi)，屋主的房屋所有權(quán)只有購(gòu)買(mǎi)的樓層本身，不包括土地，跟 single family 不一樣。美國(guó)的condo 通常是由住戶(hù)組成的大樓理事會(huì)和第三者委托管理機(jī)構(gòu) 共同管理，每年會(huì)有固定的會(huì)議針對(duì)營(yíng)運(yùn)、財(cái)務(wù)、及管理上等事項(xiàng)進(jìn)行討論。因?yàn)楸憷愿�，condo 通常在城市或近郊較多。
Townhouse
是介于 single family 和 condominium 中間的房子，也有人叫排屋。它有 singlefamily 的獨(dú)立性，不過(guò)因?yàn)楦渌?townhouse 比鄰而居，隱蔽性比較低。有些townhouse 是以 condo 的方式經(jīng)營(yíng)，每月要收管理費(fèi)，有些就是一般的house。典型的 townhouse 有兩到三層樓，車(chē)庫(kù)通常在一樓。
Cooperative(co-op)
所謂的合作公寓，跟 condo 很像，不過(guò)屋主的房屋所有權(quán)只有購(gòu)買(mǎi)樓層本身的股份 (stockshare)，真正的樓層所有權(quán)是由管理該大樓的公司所持有，因?yàn)楣蓹?quán)只是一種個(gè)人財(cái)產(chǎn) (personalproperty)，因此 co-op 并不算是不動(dòng)產(chǎn)。Co-op 的住戶(hù)跟 condo 一樣，每個(gè)月要付管理費(fèi)跟貸款，不過(guò)co-op 的限制比 condo 更多，對(duì)住戶(hù)也有較嚴(yán)格的要求。
通過(guò)這篇文章，您一定對(duì)波士頓的房子類(lèi)型有所了解了，希望您能買(mǎi)到合適的房子。
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