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盡管近期美國房價上漲放緩，但美國延長簽證有效期的新政策將吸引更多的大陸人買房。

美國舊金山獨棟住宅價格較去年同期上漲8.9%，領漲全美20個大都會區(qū)

根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（National Association of Realtors）提供的數(shù)據(jù)顯示，在美國50個州中46個州，中國人已經(jīng)成為最大或第二大外國購房人群。數(shù)據(jù)顯示，截至2014年3月份的一年內(nèi)，中國投資者在美國房地產(chǎn)花了220億美元，占美國房產(chǎn)近四分之一的國際銷售。

而加劇這種強勁趨勢的是由巴拉克•奧巴馬（Barack Obama）與習近平在11月簽署的一份協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，兩國公民可獲得10年期的旅游和商務簽證，省去了每年續(xù)簽的麻煩。

總部在上海的綜合型房地產(chǎn)咨詢管理公司Maxview Realty總經(jīng)理托尼·黃（Tony Huang）稱：“這將使出行變得更簡單，旅行者只需要買一張票就可以收拾行裝出發(fā)。” Maxview Realty幫助跨國公司安排外派人員搬遷到中國。

托尼·黃層曾多次辦理美國商務簽證，目前正申請第五類優(yōu)先就業(yè)型移民簽證（EB-5），即是只要他在美國投資一百萬美元，并創(chuàng)建或保存至少10個就業(yè)機會，他將會獲得一張綠卡。

托尼·黃告訴《南華早報》記者：“我打算在今年下半年或明年初 （在美國）買房。”他偏愛西海岸的三個城市——圣地亞哥、洛杉磯和舊金山。他申請移民優(yōu)先考慮的是其7歲兒子的教育。他希望他的兒子有一個全球性的視眼。他稱，這是他移民到美國的動機。而逃離中國嚴重的環(huán)境污染是第二大原因。

據(jù)東西方房地產(chǎn)顧問公司（East-West Property Advisors）的一項調(diào)查顯示，這有助于亞洲人購買美國房地產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，25%的中國受訪者表示簽證延期意味著購買美國房產(chǎn)更為快捷，而42%表示新簽證更簡易，將在不同程度上有所幫助。

該公司的創(chuàng)始人山姆·霍爾比克（Sam Van Horebeek）表示，一些大陸人甚至只是看了房產(chǎn)相關(guān)的視頻就決定購買。然而，黃更喜歡與他的兒子和妻子現(xiàn)場看房。他說，“這房子將會用來自住。我們計劃先寄住在朋友家里，花上大約一個星期時間參觀這三個城市，然后就簽署合約�？紤]到上海的房價，一百萬美元不是什么大不了的金額。”

盡管由于嚴重的住房過剩，內(nèi)地小城市房市仍深陷低谷，但一線城市，如上海和北京，近幾個月已經(jīng)顯示一些復蘇的跡象。

根據(jù)標準普爾/ Case Shiller綜合指數(shù)，在大西洋的另一邊，美國獨棟房屋價格上漲速度在去年11月放緩至兩年多以來的最低水平，原因是庫存缺乏和嚴格的抵押貸款標準限制了房地產(chǎn)市場活動。舊金山房價同比上漲8.9%，繼續(xù)領漲美國20個大都會區(qū)，而在11月平均漲幅放緩至4.3%。