該不該投資底特律房產(chǎn)
來源：http://finance.people.com.cn/stock/n/2013/0404/c222942-21023432.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/12
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“汽車之城”底特律的房價如何？房產(chǎn)業(yè)如何？該不該在底特律投資房產(chǎn)？
在一些地方，一棟抵押房產(chǎn)的售價僅為500美元。還有媒體報道，某些房子甚至低至1美元。這樣低廉的價格，吸引了來自世界各地的投機者爭相購買。在這當(dāng)中，自然包括中國人。
“底特律是眼下最熱門的地段。”該市市民麥克莫里斯說。她在過去的兩年里，以均價2500美元的價格，購買了332套房，有些她拿來出租獲利，有些則賣給了遠達澳大利亞和柬埔寨的投資客，“在其他地方，我不可能以1000美元買入一套房子、花3000美元來進行修繕，然后每月獲利40%。”
然而，“房熱”并不能掩飾這座城市的種種問題：高犯罪率和高失業(yè)率。要知道，2012年，底特律因為瀕臨破產(chǎn)，被美國《福布斯》雜志評為年度美國最悲慘城市。除此以外，很多抵押房產(chǎn)在購買后，不可避免地還要支付一些潛在的費用。
對于海外投資者來說，底特律的現(xiàn)狀不得不引起關(guān)注。
面對目前越來越多的投機者涌入這座城市，來自華盛頓的研究員艾倫對此并不樂觀。
“大規(guī)模的銷售吸引了不經(jīng)維修就將房屋出租的業(yè)主，或并未支付財產(chǎn)稅的業(yè)主，如此會加劇不穩(wěn)定性。”他表示。
根據(jù)美國人口普查局的數(shù)據(jù)，在2011年，有36.2%的底特律居民生活在貧困線以下，而全國的數(shù)據(jù)則是14.3%，該城市有大約1/4的住房無人居住。
即便是像Re/Max公司的房產(chǎn)代理人艾伯特這樣樂觀的人，也建議潛在的底特律房地產(chǎn)購買者，先咨詢正規(guī)的、有經(jīng)驗的房地產(chǎn)代理人。
“人們總覺得‘我自己就能做’。”他說，“那只會讓你蒙受損失。”
來自美國本土房產(chǎn)公司的總裁霍華德·詹寧斯表示，海外投資者在購買美國房產(chǎn)時，必須考慮入手那些已經(jīng)重修過，并且已經(jīng)付款給原租戶的房子。“投資底特律不要貪便宜，不要買那些沒得到資金流通的房子。”
盡管底特律的廉價房“看上去很美”，但大部分的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人建議，在把錢投到廉價房之前做些調(diào)查是很有必要的，以免招來意想不到的麻煩。
所以，無論如何，投資有風(fēng)險，購房需謹(jǐn)慎！
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