美國紐約房價最新新消息
來源：http://365jia.cn/news/2016-03-09/66E8597278C5FFCC.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/6/10
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大家都知道美國最發(fā)達的地方就是紐約了吧，那么大家不用任何百度方式大腦的第一方應(yīng)是不是就是說這個城市的房價很高，那么今天就讓我們一起來看一下吧紐約的房價，看看是不是和大家想的一樣哦。
我們現(xiàn)在來了解一下現(xiàn)在的樓市是一個怎樣的病態(tài)結(jié)構(gòu)：一方面一線城市確實有需求，但高房價已經(jīng)遠遠脫離了這些需求，北上廣深的房價收入比已經(jīng)超過25，換句話說一個家庭可能近30年的收入都不夠買房了，那么他們該怎么貸款？另一方面，二三線城市房價收入比只有7-15，這個還算是合理，但二三線城市卻爆發(fā)出了更加嚴重的危機，樓價已經(jīng)根本漲不了了，因為沒人買了，都好幾套了。所以根本就沒這個需求，產(chǎn)能嚴重過剩，需求不足。這就是實體經(jīng)濟危機。不用再遮遮掩掩了。
那為什么不降價呢，因為金融成本，很多人買房根本不是自己賺錢去買，而是在銀行串通一氣，然后倒貸款。開發(fā)商內(nèi)部預(yù)售的時候，基本上就都賣給了身份證的復(fù)印件，只要每年房價保持上漲，并漲過了貸款利息，那么年末的時候，把房子再重新抵押，然后接著還能貸款，這樣房子從來就沒賣出去，但房價確實每年都漲，銀行賬面上很賺錢，而且很安全，都是足額的資產(chǎn)抵押，地方政府很興奮，因為土地也漲價了，自己也賺的很多。
“如果你看一下紐約、倫敦或者香港以及其他的主要市場，你會發(fā)現(xiàn)目前這些城市的房價水平已經(jīng)相當(dāng)之高“因此我認為，即便是最樂觀的估計，未來幾年，這些城市的房價增速應(yīng)該比過去五年緩慢得多。”
隨著移民熱潮的持續(xù)高漲，更加加大了美國紐約房產(chǎn)的銷售。紐約的房價一直是很多投資移民最為關(guān)心的問題，從各種數(shù)據(jù)來看紐約在2015年仍然是持續(xù)穩(wěn)步上升的。美國的房地產(chǎn)向來都很穩(wěn)定，不會大幅度的上升或者下降，投資美國的房產(chǎn)絕對是最好的選擇。
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