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據(jù)AAA一份關(guān)于美國(guó)最受歡迎旅游城市的調(diào)查報(bào)告顯示，西雅圖竟躥升了七位，成為僅次于佛羅里達(dá)州奧蘭多的全美第二受歡迎旅游城市。

奧蘭多是世界聞名的旅游城市，源于其是迪斯尼的所在地。不過(guò)，如今的西雅圖來(lái)勢(shì)洶洶，已經(jīng)擊敗了同樣擁有迪斯尼的洛杉磯。

1. 奧蘭多，佛羅里達(dá)州

2. 西雅圖，華盛頓州

3. 洛杉磯／Anaheim，加州

4. 檀香山，夏威夷州

5. 拉斯維加斯，內(nèi)華達(dá)州

6. 安克雷奇，阿拉斯加州

7. 紐約市，紐約州

8. 毛伊島，夏威夷州

9. 舊金山，加州

10. 丹佛，卡羅拉多州

西雅圖如何以光速躥升到這個(gè)位置的？原因很簡(jiǎn)單！西雅圖是一個(gè)集人們對(duì)美好生活的全部臆想于一體的城市——藝術(shù)氣息和咖啡文化交匯而成的氛圍，古老冰川和熾烈火山兼容而成的美景，鮮美海味和熱鬧市集編織而成的生活……她得天獨(dú)厚地盤踞在太平洋海岸，成為人們心中向往的“翡翠之城”。

西雅圖，美國(guó)華盛頓州最大的城市，也是美國(guó)太平洋西北區(qū)最大的城市。與毗鄰的加拿大溫哥華隔邊境線相望。

這里西鄰太平洋和奧林匹克山脈，東部被卡斯克德山脈的群峰環(huán)繞。湖泊河流星羅棋布。山的雄渾，洋的浩瀚，湖的靜謐賦予這座城市翡翠般大氣溫潤(rùn)的氣質(zhì)。

這里常年氣候溫和。既有都市的繁華，又有小鎮(zhèn)的寧?kù)o安逸，且不乏先進(jìn)的科技與時(shí)尚。與美國(guó)東岸相比，距離取勝，離中國(guó)大陸更近，有較多直線航班；與加州相比，價(jià)格取勝，房?jī)r(jià)尚有較大的上漲空間；因此正逐漸受到中國(guó)投資者的青睞。

據(jù)《西雅圖時(shí)報(bào)》報(bào)道，一直偏好在舊金山、洛杉磯和加拿大溫哥華置業(yè)的中國(guó)投資者已大舉投資西雅圖的房地產(chǎn)，助推了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的復(fù)蘇。然而，有專家表示，這只是巨大的投資浪潮的開(kāi)始。在許多中國(guó)投資者心目中，西雅圖已是一顆冉冉升起的新星。

西雅圖是一只值得投資的潛力股——

1. 大規(guī)模城市改善工程

隨著經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇和人口的快速增長(zhǎng)，西雅圖市政府采取各種措施大力發(fā)展城市建設(shè)，進(jìn)一步提高生活品質(zhì)，以吸引人才，形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性循環(huán)。建設(shè)項(xiàng)目如雨后春筍。西雅圖市現(xiàn)有51個(gè)大小工地，與之一湖之隔的Bellevue市有40多個(gè)在建項(xiàng)目，工程量全美首屈一指。

岸線改造工程
長(zhǎng)期以來(lái)，蜿蜒于西雅圖沿岸的99#公路像一道屏障將市區(qū)與岸線隔離，使人們無(wú)法充分享受得天獨(dú)厚的濱水資源。西雅圖市政府于2013年斥巨資對(duì)岸線進(jìn)行改造。這項(xiàng)聲勢(shì)浩大的工程將把99#公路埋入地下隧道，從而徹底還岸線于城市。

99#公路被埋入地下后，將對(duì)地面的開(kāi)放空間進(jìn)行岸線美化，市民們將可零距離親近水岸，大大提升城市價(jià)值。該工程將于2017年全面竣工。

改造后的岸線將遍布各種文化、觀光、休閑、娛樂(lè)設(shè)施，將城市與水岸無(wú)縫連接，從而使周邊社區(qū)價(jià)值大大提升。

全美第二大城市公園 – 西雅圖中心公園

出自法國(guó)設(shè)計(jì)師的炫酷設(shè)計(jì)集豐富多彩的文化和娛樂(lè)設(shè)施于一體，將使這里成為西雅圖居民的城市起居室。

城市郊野公園的圍墻選用一種特制的板材。

圍墻內(nèi)是一派都市田園景象。巨大的鏡面映襯著郁郁蔥蔥的美景，恍如置身夢(mèng)幻般的童話世界。羊咩咩可以邊吃草邊照鏡子，好不愜意。圍墻上是寬闊的跑道。人與自然和諧共處，其樂(lè)融融。

外墻的特制板材可翻轉(zhuǎn)變換出各種另類的造型，瞬間可變身畫廊、創(chuàng)意辦公、戶外咖啡或零售空間。夜幕降臨，又搖身一變，成了熙熙攘攘的夜市，游人如織，熱鬧非凡。

2. 大型區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

位于華盛頓湖東岸，與西雅圖市區(qū)隔湖相望的湖東區(qū)是大西雅圖地區(qū)的新貴。這里既是微軟總部和谷歌、好市多、波音等公司的基地，也是西雅圖富人較集中的區(qū)域。包括比爾﹒蓋茨、保羅﹒艾倫、Kenny G.在內(nèi)的30多位億萬(wàn)富豪在此定居。此外，微軟和其它企業(yè)的不斷擴(kuò)張使當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)始終保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭。

Bellevue購(gòu)物中心二期擴(kuò)建

位于Bellevue市中心的全美第四大購(gòu)物中心-Bellevue購(gòu)物中心斥資12億美元進(jìn)行擴(kuò)建，興建高檔酒店、豪華公寓、7萬(wàn)平米的辦公空間、3萬(wàn)多平米的商業(yè)設(shè)施和3500個(gè)泊車位。

Spring社區(qū)

位于微軟與Bellevue市中心之間走廊上的旗艦項(xiàng)目。占地200多畝，將投資23億美元興建公寓、辦公樓和商業(yè)，并設(shè)有輕軌站。

3. 輕軌經(jīng)濟(jì)

未來(lái)25年內(nèi)，西雅圖人口將以每年4萬(wàn)（30%）的速度遞增。市政府大力發(fā)展軌道交通，輕軌建設(shè)呈爆炸性增長(zhǎng)。市政府規(guī)定未來(lái)地稅的2%和一定比例的其它稅收將用于輕軌建設(shè)。未來(lái)15年內(nèi)，政府將投資134億美元興建19個(gè)新輕軌站。

輕軌站的免費(fèi)停車樓(Park&Ride)方便駕車市民在下層的公交樞紐搭乘公交進(jìn)城。

4. 持續(xù)擴(kuò)張的世界500強(qiáng)企業(yè)

世界知名的500強(qiáng)企業(yè)，如波音、微軟、亞馬遜、星巴克、好市多等多家公司都誕生于此。其中，微軟、亞馬遜、谷歌等企業(yè)的持續(xù)擴(kuò)張有如經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，不斷創(chuàng)造著新的就業(yè)機(jī)會(huì)和市場(chǎng)需求。

亞馬遜(Amazon)
截止2019年，新的亞馬遜總部將有近100萬(wàn)平米的辦公面積，雇傭近10萬(wàn)名高薪員工，將成為全球最大的城市總部�！都~約時(shí)報(bào)》題為《亞馬遜擴(kuò)張改變西雅圖市區(qū)》的文章稱亞馬遜在西雅圖市中心修建總部的做法不僅能吸引更多優(yōu)秀的人才，也將給西雅圖帶來(lái)一場(chǎng)變革。亞馬遜的一系列擴(kuò)張舉動(dòng)導(dǎo)致西雅圖辦公樓租賃市場(chǎng)的升溫及辦公室空置率的顯著降低，并激發(fā)了市場(chǎng)的信心。圍繞亞馬遜共有9個(gè)四星級(jí)酒店在建。去年，西雅圖發(fā)放的新建住宅許可創(chuàng)下了1984年有記錄以來(lái)的最高記錄。“我們發(fā)現(xiàn)，無(wú)論他們的業(yè)務(wù)是否與亞馬遜相關(guān)，許多公司都想同亞馬遜離得更近，希望產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。”世邦魏理仕的高級(jí)副總裁杰西?奧特爾(Jesse Ottele)說(shuō)。

亞馬遜新總部園區(qū)規(guī)劃位于總部大樓前的體驗(yàn)與展示中心亞馬遜的進(jìn)駐使位于市區(qū)以北的南湖聯(lián)合區(qū)成為房屋空置率降幅最大的地區(qū)。其它公司紛紛在此尋找大型辦公空間和新樓盤。2年間，這里的房屋空置率從9.3%下降到了5.4%。昔日寧?kù)o的社區(qū)如今已成為繁華的不夜城

微軟(Microsoft)
占地十幾萬(wàn)平米的微軟總部雇傭近13萬(wàn)名高薪員工。它的持續(xù)擴(kuò)張是支持當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的原動(dòng)力。

谷歌(Google)
谷歌園區(qū)的擴(kuò)建將其所在的Kirkland地區(qū)打造成高級(jí)白領(lǐng)聚居的小鎮(zhèn)，非常適合小資本快速回籠資金。

Costco(好市多).好市多園區(qū)計(jì)劃擴(kuò)建15萬(wàn)平米辦公、酒店和批發(fā)設(shè)施。

蓋茨基金會(huì)(Bill & Melinda Gates Fundation)
位于市中心的獲LEED金牌認(rèn)證的蓋茨基金會(huì)雇傭了6000多名員工，為該地區(qū)帶來(lái)大量會(huì)展及辦公需求。

“六大投資優(yōu)勢(shì)”

1. 美國(guó)發(fā)展最快的十大城市之一。人口增長(zhǎng)率全美最快，失業(yè)率全美最低

2. 世界500強(qiáng)企業(yè)總部基地，支柱產(chǎn)業(yè)更加多元化，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，是穩(wěn)定回報(bào)的可靠保障

3. 亞馬遜、微軟等企業(yè)的大規(guī)模擴(kuò)張帶動(dòng)城市建設(shè)飛速發(fā)展，為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)可觀盈利空間

4. 氣候、自然環(huán)境優(yōu)渥，社會(huì)治安良好，教育、醫(yī)療、養(yǎng)老資源全美領(lǐng)先，吸引人才，保障經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)

5. 富甲一方，首富云集。全美人均擁有游艇數(shù)量最多的城市。消費(fèi)力持續(xù)強(qiáng)勁

6. 價(jià)值洼地，投資成本較國(guó)人追捧的熱點(diǎn)城市（如紐約、舊金山、洛杉磯等）更低，且商業(yè)稅收更加低廉

經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展帶動(dòng)西雅圖的建設(shè)如火如荼。與此同時(shí)，西雅圖似乎已躋身投資人目標(biāo)清單的榜首。它所擁有的眾多成長(zhǎng)穩(wěn)健的500強(qiáng)公司令越來(lái)越多尋求穩(wěn)定回報(bào)的房地產(chǎn)投資者們趨之若鶩。

“資本遵循著一些基本原則，”位于洛杉磯的世邦魏理仕副主席凱文?香農(nóng)(Kevin Shannon)如是說(shuō)，“西雅圖和舊金山是西海岸市場(chǎng)中的兩顆明星。若是在幾年前，我不大確定能否把西雅圖列入核心清單；但現(xiàn)在，我們有很多員工都在關(guān)注西雅圖市場(chǎng)。”