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想要在美國(guó)購(gòu)房置業(yè)的朋友們，關(guān)注美國(guó)的每年的政策必不可少，不管是購(gòu)房政策，還是移民政策，都至關(guān)重要，因?yàn)檫@兩項(xiàng)政策很容易相互影響，從而左右美國(guó)的房業(yè)市場(chǎng)，今年的美國(guó)又有哪些政策呢？下面讓我們一起來(lái)了解一下吧！

美國(guó)投資移民EB-5方案是美國(guó)移民法中針對(duì)海外投資移民者所設(shè)立的移民簽證類別，簡(jiǎn)稱“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)是美國(guó)基于就業(yè)的移民類別第五類。。此類簽證從1991 年起實(shí)行，美國(guó)政府并于 1993 年在 EB-5 移民法規(guī)中特別增設(shè)了一種“區(qū)域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program), 將移民申請(qǐng)條件中對(duì)“須直接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)”的規(guī)定放寬為“直接或間接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)”。使EB-5 成為美國(guó)所有美國(guó)移民類別中，申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。而不幸的是美國(guó)EB-5置業(yè)將到期。

　　政策變化：2016年9月底舊政關(guān)門

　　美國(guó)是深受歡迎的傳統(tǒng)移民國(guó)家之一。魏克非表示，“2015年9月，美國(guó)EB-5移民名額首次爆滿，數(shù)目達(dá)到1萬(wàn)，其中85%的份額來(lái)自中國(guó)大陸。美國(guó)的移民政策已經(jīng)正式確認(rèn)延期到2016年9月30日。”

　　“從現(xiàn)在算起，還有不到六個(gè)月的時(shí)間，美國(guó)EB-5投資移民政策是維持原來(lái)的狀態(tài)，但到9月30日之后政策怎么調(diào)整還不好說(shuō)。所以有這方面需求的中國(guó)家庭還是要根據(jù)自己家庭的財(cái)務(wù)情況盡早做出安排。”魏克非說(shuō)。他強(qiáng)調(diào)說(shuō)，在美國(guó)買房是不能辦移民的。

　　置業(yè)建議：買房要考慮持有成本

　　在美國(guó)，不同地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)分化。“在紐約、舊金山、洛杉磯這樣的熱點(diǎn)地區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)處于高位。比如紐約一套使用面積80平方米的公寓，總價(jià)達(dá)到80萬(wàn)美元至100萬(wàn)美元。”魏克非說(shuō)。

　　不過(guò)，在佛羅里達(dá)、亞特蘭大、休斯敦這樣的地區(qū)，房?jī)r(jià)并不高。魏克非介紹說(shuō)，“在佛羅里達(dá)，花50萬(wàn)美元可以買到一套使用面積200多平方米的別墅，而且還帶有花園、游泳池。而亞特蘭大的房?jī)r(jià)相對(duì)更低，花20萬(wàn)美元可以買到同樣面積的別墅。”

魏克非告訴北京晨報(bào)記者：“在美國(guó)買房可以獲得較好的租金收益，年租金收益率在5%至6%左右。但是，在美國(guó)房屋持有成本較高，需要交納房產(chǎn)稅，每個(gè)州規(guī)定的收稅比例不同，稅率從1.5%至3%不等。”

看了上邊的介紹，你是否對(duì)美國(guó)移民的形勢(shì)有了更深的了解，希望以上信息能夠幫助到你。