2015購房貸款計(jì)算器 了解北美房貸小知識(shí)
來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/13
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買房子需要錢，大家可能都知道，購房貸款需要信用評(píng)估也是家喻戶曉的事。但是，你知道購房貸款計(jì)算器嗎？你也許很驚訝，計(jì)算器還能夠翻出什么新花樣，不就是加減乘除，最多有三角函數(shù)嘛！但是，告訴你，如果你沒有用它，你可能不能看懂那些高大上的房貸利息算法，不了解房貸知識(shí)呢？
首先，我們來做一個(gè)小算盤，看看買100萬房子還貸省9萬。
建行住房公積金貸款計(jì)算器記者登錄建行網(wǎng)站，使用“建行貸款計(jì)算器”以購買第二套市值100萬元的房產(chǎn)計(jì)算，如果按照“9·27”新政，首付最低4成即40萬，貸款利率在7.83%的基礎(chǔ)上再上浮10%即8.61%，貸款60萬期限20年，以等額本息方式還款，需要累計(jì)還款1259708.9元，加上首付總共要付出1659708.9元。二套房貸計(jì)算器
而如果按建行新政策，則可首付30萬，利率還可下浮15%到6.66%，貸款70萬元同樣期限20年，以等額本息方式還款，需要累計(jì)還款1268437.97元，加上首付即為1568437.97元。兩相比較，后者不僅首付更低，還可節(jié)省共9萬多。
建行住房公積金貸款計(jì)算器關(guān)于“第二套房房貸政策”的限定，2007年的“9·27”房貸新政中曾做規(guī)定：無論第一套房是否貸款還清，只要在央行征信系統(tǒng)中有按揭貸款記錄的家庭，在買第二套房時(shí)最低首付款都不得低于四成，貸款利率不得低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，即貸款利率要比首套房貸利率高10%.
建行住房公積金貸款計(jì)算器對(duì)于一直充滿爭議和猜測的“人均住房面積”，建設(shè)銀行近日作出初步界定，即人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為26.6平方米。有媒體報(bào)道，建行廣東省分行按揭中心明確表示，如果首套房已經(jīng)結(jié)清售出，只要能提供買賣合同，客戶向建行貸款再次購買房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房優(yōu)惠政策。
怎么樣，是不是覺得很神奇。往常我們可能看不懂到底這些數(shù)據(jù)是怎么進(jìn)行運(yùn)算得出的結(jié)果，但是如果我們用了它，一些優(yōu)惠的小政策，我們還是很容易把我的，至少買一百萬的房子還貸時(shí)少9萬。如果你有更多房產(chǎn)信息或疑問，歡迎和北美購房網(wǎng)（m.luobocao.net）聯(lián)系。
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