美國(guó)購(gòu)房不為人知的潛規(guī)則
來源:http://edu.163.com/16/0617/06/BPO9GR1O00294NE9.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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隨著赴美購(gòu)置房產(chǎn)的中國(guó)民眾數(shù)量越來越多,我們也越發(fā)關(guān)心美國(guó)房產(chǎn)購(gòu)置的一些潛在的小規(guī)則,甚至利用這些規(guī)則來達(dá)到自己的目的。那么,在這種情況之下,美國(guó)購(gòu)房的那些信息和規(guī)則需要我們熟知和了解的呢?
第一,報(bào)價(jià)提出時(shí)間。
一般而言,獲得貸款預(yù)批意味著貸款人已經(jīng)審核了你的信用和財(cái)務(wù)狀況,也就是說,在得到第三方證實(shí)其購(gòu)買力之時(shí),才能為銷售商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與你進(jìn)行交易提供了信心。
第二,房地產(chǎn)中介的專業(yè)性。
眾所周知,美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)性可想而知,他們可以為中國(guó)買家展示房屋、合同談判以及達(dá)成交易,還可以幫助識(shí)別其中的陷阱和潛在的問題,并能提供最佳的與你獨(dú)特需求相匹配的住房。
第三,支付定金的數(shù)額。
一般而言,定金的支付代表著房屋購(gòu)置已經(jīng)基本確定下來,雖然其具體數(shù)額同房屋的地理位置和其他因素或者雙方協(xié)商有關(guān),但是原則上,定金的數(shù)額為房款的1-2%。
綜上所述,赴美購(gòu)置房產(chǎn)的中國(guó)民眾一定要利用身邊一切可以利用的資源,盡量使得自己的房產(chǎn)購(gòu)置行為能夠獲得最大程度的利益回報(bào)。
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