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自從全球經(jīng)濟(jì)回暖以來，美國經(jīng)濟(jì)一直保持著上漲的趨勢，而西雅圖的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直走在美國各大城市的前列。其地區(qū)的就業(yè)率也高于全美平均水平，2010-2015年, 西雅圖共增加了234,000 個(gè)工作機(jī)會。其中，與建設(shè)相關(guān)的職位增長的最快，King 郡和Snohomish 郡分別增長了4%和5%，“專業(yè)和商業(yè)服務(wù)類”工作的增長超過了全美平均值。西雅圖經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與當(dāng)?shù)卣�府的積極開發(fā)息息相關(guān)。

近年來，西雅圖以“產(chǎn)業(yè)活躍、人文關(guān)懷、生態(tài)友好”為發(fā)展目標(biāo)，不斷推出新的城市規(guī)劃項(xiàng)目。其中，最有代表性的就是“西雅圖海濱計(jì)劃”。此項(xiàng)規(guī)劃預(yù)計(jì)耗資10億美元，是西雅圖十幾年來少有的“大動作”之一。

根據(jù)此計(jì)劃，西雅圖將改造99號公路及其周邊區(qū)域，改造后的海濱區(qū)將會成為集商業(yè)娛樂、旅游度假、生態(tài)健康為一體的高品質(zhì)生活區(qū)。例如，把當(dāng)?shù)氐慕值谰W(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)重新連接海濱區(qū)與市中心及其鄰近社區(qū)；建設(shè)濱水公園、藝術(shù)文化表演場所、62-63親水碼頭、休閑運(yùn)動區(qū)等。

不僅交通更加便利，而且將周邊的配套設(shè)施相鏈接，完全發(fā)揮出西雅圖海濱區(qū)的功能，使其大放異彩。

“西雅圖海濱計(jì)劃”的實(shí)施無疑對西雅圖的城市發(fā)展及經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有非凡的意義。此規(guī)劃會在3-5年左右完工，到時(shí)，這里將是西雅圖最有價(jià)值的黃金地段之一，升值潛力巨大。

而由丹尼爾斯房地產(chǎn)開發(fā)，北美購房網(wǎng)獨(dú)家代理銷售的“GRIDIRON格里帝龍”公寓樓是這一區(qū)域較早著手建設(shè)的新住宅項(xiàng)目，也是“西雅圖海濱計(jì)劃”中的一部分。它坐落在西雅圖市中心先鋒廣場，采用玻璃幕墻和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建設(shè)而成。并且臨近本區(qū)域最大的公園，靠近埃利奧特海灣，不僅空氣清新、環(huán)境優(yōu)美，還能眺望遠(yuǎn)處的海景。

除此之外，附近的交通非常發(fā)達(dá)，不僅有歷史悠久的碼頭和火車站，還有便捷的輕軌系統(tǒng)和公交系統(tǒng)，從“GRIDIRON格里帝龍”步行8分鐘就能到達(dá)西雅圖市中心最大的交通樞紐 Pioneer Square Station，對于住在這里的居民來說，工作和生活都很方便。

“GRIDIRON格里帝龍”項(xiàng)目還地處西雅圖較優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)內(nèi)，附近有Lowell 初中、Washington Middle School (華盛頓中學(xué))、 Garfield High School (加菲爾德高中)。其中，Washington Middle School (華盛頓中學(xué)) 一直保持著94%以上的高升學(xué)率，這里的學(xué)生可通過參加“緬因大學(xué)”的課程，提前獲得一部分大學(xué)學(xué)分，提高了入讀名校的機(jī)率。

而且亞馬遜、微軟、星巴克 、美國電信、波音、谷歌、FACEBOOK等均在此設(shè)立了公司，因此生活在這里的大多是工薪階層，90%的人都選擇租房住，而大多數(shù)人會選擇租住公寓，一居室約2400美元/月。所以，此區(qū)域的房屋空置率非常低，租金回報(bào)率較高，投入產(chǎn)出比較好。

未來將會有更多的白領(lǐng)涌入，必然會帶動此區(qū)域的租房市場，預(yù)計(jì)房租價(jià)格也會不同程度的上漲。如此看來，在“GRIDIRON格里帝龍”置業(yè)會是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

因?yàn)椋瑥拇蟓h(huán)境的角度來說，西雅圖公寓銷售情況持續(xù)走高。去年，僅Urban King 郡的公寓平均價(jià)格達(dá)到 $400,000/單元，比2014年上升了100,000美元。同時(shí)，每平方英尺的價(jià)格(PPSF)較2014年上升了25%，達(dá)到557美元/平方英尺。與周邊的房產(chǎn)比較而言，“GRIDIRON格里帝龍”的新建住宅比同條件的其他住宅項(xiàng)目價(jià)格略低，大約低11.3%左右，而它所在的區(qū)域房產(chǎn)價(jià)格漲幅較高，達(dá)到7.6%（高于西雅圖市中心平均價(jià)5.4%）。

從長遠(yuǎn)來看，“GRIDIRON格里帝龍”公寓樓不僅利于出租，更利于投資增值。