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西雅圖位列美國(guó)西海岸投資熱門(mén)城市前三名。這里自然環(huán)境優(yōu)美，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，教育水平高，一直以來(lái)深受投資人的喜愛(ài)。近些年來(lái)，隨著《北京愛(ài)上西雅圖》系列電影的熱映，西雅圖更是被越來(lái)越多的中國(guó)人所熟知。由于人們逐漸認(rèn)識(shí)到了西雅圖的獨(dú)特魅力與發(fā)展?jié)摿�，精明的投資者們已經(jīng)在這里搶得了先機(jī)，準(zhǔn)備大施拳腳。今天，我們就來(lái)為大家盤(pán)點(diǎn)一下近期中國(guó)投資者們?cè)谖餮艌D地區(qū)購(gòu)買(mǎi)的大項(xiàng)目。

為什么選擇西雅圖？

西雅圖是西海岸第三大城市，人口僅次于舊金山。這里不僅擁有持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)、不可多得的自然環(huán)境 、更有優(yōu)質(zhì)的教育資源和一流的治安。作為多個(gè)世界500強(qiáng)公司的搖籃，西雅圖擁有亞馬遜，星巴克，D ropbox 云系統(tǒng)，Paccar重型機(jī)械制造，波音，Costco倉(cāng)儲(chǔ)超市和Nordstrom高級(jí)百貨的總公司。未來(lái)的幾年內(nèi),  蘋(píng)果, Facebook (臉書(shū))，阿里巴巴,  谷歌等公司也將會(huì)將總部設(shè)在這里。高科技公司的持續(xù)涌入加速著西雅圖經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加了的住宅地產(chǎn)的需求，同時(shí)也給中國(guó)開(kāi)發(fā)商們創(chuàng)造了難得的商機(jī)。

拓宏集團(tuán)｜204 Pine Street, Seattle WA

由于人口密集，就業(yè)機(jī)會(huì)多，西雅圖市中心已成為了中國(guó)開(kāi)發(fā)商們的首選。近日，拓宏集團(tuán)耗資2200萬(wàn)美元買(mǎi)下市中心、距派克市場(chǎng) (Pike Place Market) 僅一個(gè)街區(qū)的地皮。拓宏將與知名開(kāi)發(fā)商Equity Residential合作, 建造一棟高40層的買(mǎi)賣(mài)公寓 (Condo)，預(yù)計(jì)2017年中旬完工 。建成后,  共398個(gè)單元, 三種戶(hù)型選擇 (單身公寓、一居室、兩居室)。全樓配有24小時(shí)門(mén)衛(wèi)，休息室，室內(nèi)游泳池，遛狗區(qū)，兩個(gè)俱樂(lè)部，游戲室和頂樓花園等設(shè)施。

拓宏集團(tuán)｜1613 2nd Ave, Seattle WA

同樣在派克市場(chǎng)附近, 拓宏集團(tuán)以1710萬(wàn)美元收購(gòu)了占地8,748英尺的地皮。該土地的前持有人 Principle Real Estate Investors已向政府遞交了“高層住宅建造許可”的申請(qǐng), 建成后的公寓將高39層 (約400尺),  230個(gè)單元, 其中40% 的單元計(jì)劃出售給中國(guó)買(mǎi)家。 停車(chē)場(chǎng)共8層, 地上4層, 地下4層。大約6500 平方尺的面積將作為零售空間，目前該地產(chǎn)的建造方案扔在審批中。

拓宏集團(tuán)｜427 9th Ave. N., Seattle WA

南聯(lián)合湖 (South Lake Union) 是西雅圖另一備受開(kāi)發(fā)商矚目的區(qū)域。作為亞馬遜的和谷歌的新總部，這里龐大的招聘需求(計(jì)劃增加 70,000個(gè)職位) 將會(huì)帶動(dòng)周邊地區(qū)公寓需求的飛速增加。拓宏集團(tuán)在南聯(lián)合湖購(gòu)買(mǎi)的地皮耗資 1625萬(wàn)美元。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年10月開(kāi)工，計(jì)劃建造244個(gè)公寓單位。除此之外，還會(huì)建造占地3650平方尺的零售空間，地下停車(chē)場(chǎng)，頂樓花園等設(shè)施。

萬(wàn)科｜600 Wall Street, Seattle WA

西雅圖如此龐大的商機(jī)怎么能少得了地產(chǎn)大亨萬(wàn)科集團(tuán)的參與？此次萬(wàn)科豪擲2億美元，與美國(guó)房地產(chǎn)公司Laconia Development 一起開(kāi)發(fā)位于南聯(lián)合湖的地皮。該地產(chǎn)緊鄰西雅圖地標(biāo)性建筑 “太空針” (Space Niddle) 和亞馬遜新總部，地理位置絕佳，計(jì)劃建成一座43層，共400戶(hù)的出租公寓。在此次購(gòu)買(mǎi)之前，王石曾多次來(lái)西雅圖考察，他堅(jiān)信這里是美國(guó)西岸最具增值潛力的城市。

為什么選擇貝爾維尤？

貝爾維尤是西雅圖最富裕的衛(wèi)星城之一，人均收入在西海岸排名第六。除此之外，這里擁有華盛頓州最好的學(xué)區(qū)資源，因此房屋競(jìng)價(jià)相當(dāng)激烈，平均房?jī)r(jià)為西雅圖之最。近5年來(lái)，貝爾維尤的人口增長(zhǎng)超過(guò)11%，隨著中國(guó)高科技公司的相繼落腳 (華為，樂(lè)視，著迷網(wǎng)等)，這里已然成為房地產(chǎn)投資者們的主要關(guān)注的市場(chǎng)。

拓宏集團(tuán)｜10th Street & 103rd AVE, Bellevue WA

拓宏集團(tuán)將和西雅圖當(dāng)?shù)刂�名地產(chǎn)商Daniels共同開(kāi)發(fā)位于貝爾維尤市中心的Mirador高級(jí)公寓項(xiàng)目。該項(xiàng)目距離貝爾維尤最大的商業(yè)中心Lincoln Square 僅一街之隔, 現(xiàn)已獲得全部開(kāi)發(fā)許可。Mirador 公寓建成后將擁有162個(gè)出租單元和120個(gè)買(mǎi)賣(mài)單元。所有單元均有落地窗，配有健身房，小型電影院，休閑區(qū)，頂樓花園和遛狗區(qū)等公共設(shè)施。

Plus Investment USA ｜600 108th AVE NE, Bellevue WA

總部設(shè)于香港的Plus Investment USA 耗資17億美元買(mǎi)下了位于貝爾維尤國(guó)際廣場(chǎng) (Bellevue International Plaza) 的四棟摩天大廈 (一棟高50層，其它三棟高40層)，總占地達(dá)4.3 英畝。該地產(chǎn)位于市中心的核心地段，緊鄰公交總站及多個(gè)知名企業(yè)，其中包括微軟，Expedia旅游公司，EBay網(wǎng)購(gòu)，華美銀行和貝爾維尤市政廳等。

總結(jié)

由于經(jīng)濟(jì)的持續(xù)強(qiáng)勁和大批公司的涌入，西雅圖在未來(lái)幾年來(lái)內(nèi)的人口將持續(xù)快速增長(zhǎng)。上升的人口無(wú)疑會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)當(dāng)?shù)毓�寓地產(chǎn)的需求，是海外投資者千載難逢的機(jī)遇。面對(duì)越來(lái)越多投資者的涌入，西雅圖現(xiàn)在可開(kāi)發(fā)的地皮越來(lái)越少。如果您也是精明的投資者，如果您也想成為西雅圖商業(yè)地產(chǎn)的弄潮兒，那么就趕快與我們聯(lián)系吧！