在美國租房好還是買房好
來源:http://mt.sohu.com/20150916/n421287706.shtml作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/8/7

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近年來,美國都是中國學(xué)生留學(xué)一個的首選國家, 美國高等教育的質(zhì)量和靈活多樣的語言教學(xué)是其中最重要的因素。還有大部分留學(xué)生畢業(yè)后會選擇留在美國工作,那么這些在美國為何大多數(shù)會選擇租房呢?
其一,沒有維護的費用或修理的賬單。買房子的,保養(yǎng)草坪、空調(diào)維修、清洗地毯,修修弄弄,什么都要錢。租房的,若有問題,給房東打個電話就行了。
其二,具有城市便利性。美國自有房子,絕大多數(shù)是獨立房或聯(lián)體別墅,多數(shù)分散在大城市外的小城鎮(zhèn)和郊區(qū)。去超市、醫(yī)院等基本設(shè)施,還算方便,開車十來分鐘。但是,到中心區(qū),開車得一個小時左右。美國出租的房子,基本上是公寓或者康渡,多數(shù)建造在中心區(qū),看歌劇、上酒吧、逛商店,都很方便。
其三,對于新的購房者來說,紐約的房價在未來五年里需要再升高大約13%才能使買房比一般租房劃算。在北加州,房價和租金之間的差距是最大的,房屋價值在2010年之前上升19%才劃算。
其四,在美國,通常只要熬過3到5年,買房就比租房劃算。然而,美國人口普查等權(quán)威統(tǒng)計資料顯示:租房的美國人數(shù)目竟高達35%;擁有房子的,歷史上最多的一年也只有69%。相比中國“自有住房擁有率”傲人統(tǒng)計數(shù)字,美國只能仰視,自嘆不如。
但還有些在美國也會選擇在美國買房,比起租房子他們更喜歡安民樂業(yè)。
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