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在美國租房好還是買房好

來源：http://mt.sohu.com/20150916/n421287706.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/8/7

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近年來，美國都是中國學(xué)生留學(xué)一個的首選國家，美國高等教育的質(zhì)量和靈活多樣的語言教學(xué)是其中最重要的因素。還有大部分留學(xué)生畢業(yè)后會選擇留在美國工作，那么這些在美國為何大多數(shù)會選擇租房呢？

其一，沒有維護的費用或修理的賬單。買房子的，保養(yǎng)草坪、空調(diào)維修、清洗地毯，修修弄弄，什么都要錢。租房的，若有問題，給房東打個電話就行了。

其二，具有城市便利性。美國自有房子，絕大多數(shù)是獨立房或聯(lián)體別墅，多數(shù)分散在大城市外的小城鎮(zhèn)和郊區(qū)。去超市、醫(yī)院等基本設(shè)施，還算方便，開車十來分鐘。但是，到中心區(qū)，開車得一個小時左右。美國出租的房子，基本上是公寓或者康渡，多數(shù)建造在中心區(qū)，看歌劇、上酒吧、逛商店，都很方便。

其三，對于新的購房者來說，紐約的房價在未來五年里需要再升高大約13％才能使買房比一般租房劃算。在北加州，房價和租金之間的差距是最大的，房屋價值在2010年之前上升19％才劃算。

其四，在美國，通常只要熬過3到5年，買房就比租房劃算。然而，美國人口普查等權(quán)威統(tǒng)計資料顯示：租房的美國人數(shù)目竟高達35%；擁有房子的，歷史上最多的一年也只有69%。相比中國“自有住房擁有率”傲人統(tǒng)計數(shù)字，美國只能仰視，自嘆不如。

但還有些在美國也會選擇在美國買房，比起租房子他們更喜歡安民樂業(yè)。

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