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現(xiàn)在有很多人因為結(jié)婚或者因為增加人口而現(xiàn)在的房子住不下而購買房屋，對于很多人來說，如果手頭寬裕就會買新房，而如果手頭不寬裕，沒有那么多的資金就會買二手房，因為不同類型的房屋，價格也是不一樣的，而且現(xiàn)在因為銀行的貸款也是不一樣的，所以所交的首付也是要仔細(xì)琢磨的。而本文我們主要就是對購房時，應(yīng)該繳納銀行的首付是多少進(jìn)行了解。

2013年房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入

目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

所以我們可是知道不同類型的房屋對于首府銀行有不同的比率，餓不同的銀行，同樣的類型房屋的銀行比率也是不一樣的，所以在購房似乎要對這些有提前的了解。