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買房,按揭:我們都知道這些重大決策將會影響到我們的未來tremendously-financially和超越。沒有人知道這比人們努力償還抵押貸款。

如果你發(fā)現(xiàn)自己在這個位置上,有一些政府項目可以幫助你提升到一個新的再融資抵押貸款,對你更有意義或帶走最少的信貸損失。的抵押貸款再融資計劃聯(lián)邦住宅管理局和居者下面程序可用。

1。豎琴

住房可償付調(diào)整計劃允許某些房主再融資,即使他們在水下抵押貸款,這意味著他們欠比他們房屋的價值。資格,你目前的貸款與價值比率必須大于80%,但對房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的抵押人當(dāng)前的支付,這意味著降低住房成本和更大的心靈的安寧。申請,您將需要抵押聲明和收入等細(xì)節(jié)的工資單或所得稅申報表。聯(lián)系你的抵押貸款公司,看看是否它是一個豎琴銀行批準(zhǔn),或直接進(jìn)入一家豎琴和說你感興趣的再融資�？纯茨闶欠裼匈Y格獲得豎琴。這個項目將于2016年底到期。

2。HAMP貸款

住房可償付調(diào)整計劃是為業(yè)主自購買本國的財政狀況惡化。與豎琴一樣,你必須有一個房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)抵押貸款,但HAMP貸款更多的是一種修改您當(dāng)前的貸款,以避免喪失抵押品贖回權(quán)。你可以欠729750美元主要居所資格,應(yīng)該聯(lián)系你的抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提交您的應(yīng)用程序。HAMP貸款也將于12月31日到期,2016年。

3所示。HAFA

家庭負(fù)擔(dān)得起的取消抵押品贖回權(quán)的選擇對于那些負(fù)擔(dān)不起他們的住房抵押貸款,必須轉(zhuǎn)變。葉子的選擇賣空,你賣你的房子的數(shù)量少于你欠銀行吸收的差異,或deed-in-lieu喪失抵押品贖回權(quán),你給你的標(biāo)題回到避免止贖的抵押貸款公司。HAFA抵押貸款限制也是729750美元,你的抵押貸款必須是1月1日或之前2009年。

4所示。超高頻

受沖擊最嚴(yán)重的基金幫助家庭正面臨喪失抵押品贖回權(quán)在美國呆在家中,尤其是受房地產(chǎn)危機(jī)和其他集中經(jīng)濟(jì)禍患。從本質(zhì)上說,這個計劃給錢住房金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)華達(dá)州,密歇根州、佛羅里達(dá)、亞利桑那、加利福尼亞和其他13個州加上哥倫比亞特區(qū)幫助那些拖欠抵押貸款的房屋價值下降。國家超高頻直到2017年用76億美元已經(jīng)分配給這個項目。

5。PRA

與HAMP貸款本金減少替代程序工作,鼓勵抵押貸款服務(wù)商和投資者減少抵押貸款本金不支持的政府。你必須欠你家多值得和有抵押貸款支付超過31%(稅前)每月總收入的資格。你必須證明你正面臨著經(jīng)濟(jì)困難或危險的拖欠付款和證明你有足夠的,記錄收入,使修改后的付款。100多個服務(wù)商參與這個政府支持的項目減少本金。記住,這些服務(wù)商要求寫PRA標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用程序。這個程序的限制也是729750美元,和2009年或之前你必須獲得抵押貸款。

6。2議員

第二留置權(quán)修改程序也適用與HAMP貸款的房主難以償還抵押貸款時,由于HAMP貸款修改,股本貸款,房屋凈值信用額度(你可以在這里了解更多關(guān)于HELOCs),或其他類型的留置權(quán)。這可以給定的形式修改或本金減少關(guān)于你提到的第二個抵押貸款。你不能錯過了連續(xù)三個月支付當(dāng)前HAMP貸款修改。

7所示

失業(yè)家庭負(fù)擔(dān)得起的程序是一個補(bǔ)充計劃為那些失業(yè),HAMP貸款需要抵押貸款減少。政府可以減少你支付你31%的收入甚至?xí)和Ｋ麄?2個月或更長時間,這取決于你的需要。你必須有資格獲得失業(yè)救濟(jì)金,沒有以前的HAMP貸款修改,欠不超過729750美元在你的家里,和有一個抵押貸款獲得2009年或之前獲得這個項目。重要的是要準(zhǔn)備好你的信用報告,全和聯(lián)系你的抵押貸款商看看你有資格。