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加拿大房地產(chǎn)公司RE/MAX一份新報告指出，加拿大房地產(chǎn)市場房價預(yù)計2015年將平均增長2.5%，大溫哥華地區(qū)和多倫多地區(qū)房價分別增長3%和4%。預(yù)測房價增長迅猛的地區(qū)有蒙克頓6%，溫莎5%，維多利亞4%，以及基洛納7%。

盡管加拿大各地區(qū)房地產(chǎn)市場內(nèi)均存在房屋高庫存量，但全國大部分地區(qū)的平均售出房價都有小幅上漲。如溫哥華，多倫多以及其周邊地區(qū)，埃德蒙頓和卡爾加里等地區(qū)，房屋交易量持續(xù)上升，當(dāng)?shù)胤績r持續(xù)上漲。

多倫多和溫哥華大部地區(qū)的獨(dú)立屋庫存量仍處于歷史低點(diǎn)，但買家對獨(dú)立屋的需求持續(xù)攀升。
RE/MAX INTEGRA負(fù)責(zé)環(huán)安大略湖-大西洋地區(qū)業(yè)務(wù)的執(zhí)行副總裁/區(qū)域總監(jiān)Gurinder Sandhu說到，穩(wěn)定的就業(yè)環(huán)境和移民人群創(chuàng)造住房需求，而加拿大國內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)計在2015年將會再增長2.5% 。眾多地區(qū)的房地產(chǎn)市場由于經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展導(dǎo)致產(chǎn)生房屋高庫存量，而GDP的增長將減輕房屋高庫存量的影響。

不列顛哥倫比亞省，阿爾伯塔省外部地區(qū)和安大略省南部一些地區(qū)存在較高的房屋庫存量，代表了今年加拿大大多數(shù)地區(qū)房地產(chǎn)市場的標(biāo)志性趨勢

不列顛哥倫比亞省，阿爾伯塔省外部地區(qū)和安大略省南部一些地區(qū)存在較高的房屋庫存量，代表了今年加拿大大多數(shù)地區(qū)房地產(chǎn)市場的標(biāo)志性趨勢。

2014年房地產(chǎn)市場回暖緩慢

在一些房地產(chǎn)市場中，漫長寒冷的冬季和姍姍來遲的春季導(dǎo)致房屋出售數(shù)量激增，房屋高庫存量持續(xù)對今年的房地產(chǎn)市場造成影響，當(dāng)買家重返房地產(chǎn)市場后將在秋季帶來較大的房屋交易活動。

在渥太華、魁北克市華、圣約翰和哈利法克斯地區(qū)的高層建筑依然存在較高的庫存量。然而，隨著新建筑興建風(fēng)潮的減弱，房屋庫存水平將有望在未來兩年達(dá)到平衡，對房價無明顯影響。

隨著市場房屋庫存供應(yīng)量在新的一年依舊遞增，房屋均價有望保持穩(wěn)定，或在2015年小幅上漲。各地房價小幅增長預(yù)測為渥太華1.6%，薩德伯里1.6%，魁北克市1.5%，蒙特利爾1%，而圣約翰，溫尼伯和薩斯卡通的房價變化不大。

隨著市場房屋庫存供應(yīng)量在新的一年依舊遞增，房屋均價有望保持穩(wěn)定，或在2015年小幅上漲

久居溫哥華的 NAREIG 高級房產(chǎn)資訊顧問 Vina 張 預(yù)計在2015年雖然加拿大政府進(jìn)一步縮緊入籍政策，但是已經(jīng)移民加拿大的當(dāng)?shù)厝A人仍然會對房產(chǎn)有一定的需求，并進(jìn)一步推升房價的漲幅。

在過去幾年間史上最低利率已有助提升購房需求，同時削弱更嚴(yán)格的借貸規(guī)定影響。加拿大銀行和許多其它主要中央銀行表示可能會在2015年下半年加息。一些加拿大專家認(rèn)為銀行加息將提早到2015年5月。

同時，2015年加拿大國內(nèi)生產(chǎn)總值增長，就業(yè)率和薪酬均預(yù)計將上升，移民政策將持續(xù)在加拿大創(chuàng)造購房需求。在2015年將誕生26萬到28.5萬名新永久居民，對加拿大住宅市場將帶來積極影響。